06241 - 48 34 800
 Mathilden Str. 5 I 67547 Worms

***Diverse Nutzungsmöglichkeiten! Umwandlung in Wohnraum!***

67549 Worms-Leiselheim

Description

Für Investoren, Bauträger, Gastronomen, Hoteliers, Gewerbetreibende oder ein Mehrgenerationenhaus!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Hotel mit Restaurant in einer bevorzugten Lage von Leiselheim.
Dieses Haus lässt sich laut Bebauungsplan problemlos zu einem 6 Familienhaus umbauen.
Mit insgesamt 440 m² Wohnfläche, bieten sich hier genug Möglichkeiten für diverse Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten an und stellt genug Platz zur kreativen Entfaltung bereit.
Diese Herberge wurde 1992 erbaut und steht auf einer Grundstücksfläche von 357 m².

Die Planung für 3-6 Wohnungen inkl. Parkplätze liegt vor.

Die genaue Umplanung bzw. Nutzungsänderungen müssen Sie am Besten mit dem Architekten bei dem zuständigen Bauamt / Bauaufsicht abklären!

Weitere Informationen, Grundrisse, Flächenberechnungen, etc.. erfolgen gerne nach
persönlicher Besichtigung sowie geeignetem Kapitalnachweis!

Location

Das Objekt befindet sich im Ortskern von Worms-Leiselheim ein Ortsteil von Worms dem man durch aus als einen der beliebtesten Wohngegenden von der Nibelungenstadt Worms bezeichnen darf.
Der Ort selbst hat ca. 2.000 Einwohner zusätzliches aufgewertet wurde der Ort durch sein sehr attraktives Neubaugebiet das zwischenzeitlich fast komplett bebaut ist. Leiselheim ist ein kleine Winzergemeinde das zeigen auch die umliegenden Weinberge die zu einem ruhigen Sparziergang förmlich einladen. Die Innenstadt von Worms erreichen Sie in 5 Minuten dort befinden sich die Sehenswürdigkeiten wie z.B. den Dom, Judenfriedhof, Lutherdenkmal, Stadtmuseum usw.
Leiselheim kann auch Ausgangspunkt für Wanderungen im Pfälzer Wald oder Odenwald sein, denn diese Stationen sind in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso die Städte Mainz, Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg, Speyer und Frankfurt.

Other details

Wir achten auf die Gesundheit, wir bitten Sie daher bei der Besichtigung einen Mundschutz zu tragen!
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Alle Angaben beruhen auf Auskunft der Eigentümer, keine Haftung durch Century21 Wohnglück-Immobilien für deren Richtigkeit.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,8% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 13
purchase price: 595.000 €
Living area: 440 m²
Plot area: 357 m²
Usable area: 44 m²
Commission to buyer: 5.95% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_RAKR_17978

Basic information

year of build: 1992

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

year of construction: 1992
No energy certificate is present.

Contact form


Rainer Kronauer

CENTURY 21 Wohnglück-Immobilien

Mobile:
06241 - 48 34 800
Central:
0151 - 42 50 22 79

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