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 Mathilden Str. 5 I 67547 Worms

Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in einer Toplage von Pfeddersheim!

67551 Worms-Pfeddersheim

Description

Diese im Jahr 1959 erbaute Doppelhaushälfte steht auf einem 482 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße von Pfeddersheim.
Es handelt sich hierbei um ein sanierungsbedürftiges Anwesen, das sich mit etwas handwerklichem Geschick in ein neues Zuhause umwandeln lässt, in dem Sie sich wohlfühlen.

Auf zwei Etagen verfügt diese Herberge über eine Wohnfläche von ca. 144 m² und verteilt sich auf 4,5 ZKB mit 2 Gäste-WCs.

Eine Einfahrt führt direkt zum Haus mit davor liegendem Vorgarten, der zum Verschönern einlädt.
Zudem befindet sich am Objekt ein Stellplatz und eine Wellblechgarage.

Viele Möglichkeiten bietet dieses Objekt durch ihre hervorragende Raumaufteilung auf zwei Ebenen.

Das EG beinhaltet einen Flur, ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Gäste-WC, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.
Für gemütliche Stunden steht hier ein rückwärtiger großer Garten mit Terrasse zur Verfügung, der von der Straßenseite nicht einsehbar ist und somit dem Nutzer die nötige Privatsphäre verleiht.

Eine Holz-Treppe führt vom Flur aus in die obere Etage. Dort befinden sich umfangreiche drei Zimmer, darüber hinaus ein kleiner Vorraum und ein Gäste-WC.
Die Böden sind teilweise mit Fließen, Laminat und Teppich ausgelegt.
Die Fenster sind doppelt verglast, die Rahmen in Aluminium gehalten.

Dieses Domizil ist teilunterkellert, es befindet sich bspw. ein Hauswirtschaftsraum, wo Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner platzieren können und Platz für Ihre Utensilien finden.
Im Jahr 1976 wurde ein Anbau errichtet und wurde nicht unterkellert.
Beheizt wird dieses Haus von einer Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2005.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie Bus und Bahn.
Ebenso gibt es eine gute Autobahnverbindung und eine gute Infrastruktur.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen!
Schnell zugreifen und noch heute Ihren Besichtigungstermin sichern!

Equipment

- sanierungsbedürftig
- Terrasse
- Garten
- Stellplatz
- Wellblechgarage
- Aluminiumfenster
- Öl-Zentralheizung (2005)
- Keller
- Anbau (1976 nicht unterkellert)

Location

Worms-Pfeddersheim liegt an der B 47 sowie in der unmittelbaren Nähe der Anschlussstelle Worms und derA 61. Die Innenstadt von Worms erreicht man mit dem Auto in rund 10 Minuten, nach Ludwigshafen und Mannheim gelangt man mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Vom Bahnhof Worms-Pfeddersheim fahren Regionalbahnen nach Worms, Alzey und Bingen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen sowie Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar.

Other details

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt CENTURY 21 Wohnglück-Immobilien keine Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Die aufgeführte Provision ist somit verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift unter den notariellen Kaufvertrag.

!! DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT MIT GLEICHER COURTAGE FÜR KÄUFER UND VERKÄUFER !!

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.

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SICHERE, HYGIENISCHE BESICHTIGUNGEN
Wir bitten Sie, bei Besichtigungsterminen jederzeit eine Maske zu tragen und 1,5 Meter Hygieneabstand zueinander einzuhalten.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 4.5
purchase price: 237.000 €
Living area: 144 m²
Plot area: 482 m²
Usable area: 40 m²
Commission to buyer: 3.57% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3.57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_RAKR_17903

Basic information

year of build: 1959

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 227.00 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2030/09/09
year of construction: 1959
Energy efficiency class: G
Date of issue: 2020/09/10
EC Version: 2014

Contact form


Rainer Kronauer

CENTURY 21 Wohnglück-Immobilien

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