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 Mathilden Str. 5 I 67547 Worms

Außergewöhnliches Schmuckstück sucht neuen Eigentürmer!

67547 Worms

Description

Im Herzen von Worms an der historischen Stadtmauer wartet dieses liebevoll renovierte, kleine Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 auf neue Eigentümer.
Das moderne und gemütliche Haus bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnkonzept.
Schon der erste Blick auf die Gebäudefront ist imposant.
Im Jahr 2015 wurde das Objekt komplett kernsaniert.

Hereinspaziert
3 Zimmer auf zwei Ebenen und eine Terrasse bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim mit insgesamt 150 qm Wohnfläche. Hier können Sie es sich gemütlich einrichten. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit großem Wohn- und Essbereich, ein separates Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, in welchem Sie Ihr Home-Office einrichten könnten.
Zudem haben Sie die Möglichkeit, durch eine Trennwand ein viertes Zimmer einzurichten.

Über eine Treppe gelangen Sie in das klimatisierte Dachgeschoss. Dort befindet sich das offene Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und großer Dusche.
Des Weiteren gibt es auf dieser Etage eine wunderschön gestaltete Terrasse mit ca. 36 qm, die an schönen Tagen zum Relaxen oder Festefeiern einlädt.
Im Keller finden Sie ausreichend Stellmöglichkeiten.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren am besten noch heute einen Besichtigungstermin!

Equipment

- Komplett kernsaniert 2015
- Traumhafte Terrasse
- Elektrisch betriebene Rollläden mit Funksteuerung
- Gäste-WC
- Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und großer Dusche
- Feinsteinfliesen
- Klimaanlage
- Sprechanlage
- Gastherme (Vaillant) mit Warmwasseraufbereitung
- Kellerraum

Location

Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Das Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Bis zur Innenstadt brauchen Sie ca. 5 min zu Fuß. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Kindergarten, Schulen - alles finden Sie in unmittelbarer Nähe. Den nächste Bahnhof erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Auf die B9 - und von hier aus auf die Autobahn - kommen Sie in wenigen Minuten.

Other details

Alle Angaben beruhen auf Auskunft der Eigentümer, keine Haftung durch CENTURY 21 Wohnglück-Immobilien für deren Richtigkeit.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 3
purchase price: 219.000 €
Living area: 150 m²
Plot area: 102 m²
Usable area: 30 m²
Commission to buyer: 5.8% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5.8% des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Item number: C21_RAKR_10978

Basic information

year of build: 1958

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 157.00 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2027/11/15
year of construction: 1958
Energy efficiency class: E
Date of issue: 2017/11/16
EC Version: 2014

Contact form


Rainer Kronauer

CENTURY 21 Wohnglück-Immobilien

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