06241 - 48 34 800
 Mathilden Str. 5 I 67547 Worms

Freistehendes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage in ruhiger Lage

67550 Worms

Description

In bevorzugter Lage von Worms-Herrnsheim steht dieses herrschaftliche südlich ausgerichtete Anwesen und umfasst ein Areal von rund 680 qm.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1934 erbaut und erstreckt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 112 qm Wohnfläche und verteilt sich auf 3ZKB.
Aus Leidenschaft wurde das Objekt bis 2009 stetig liebevoll modernisiert, z B. wurde das Bad mit Stein und Verzierungen im mediterranen Flair gehalten.
Ebenso wurde die Außenfassade mit einer Steinmauer verkleidet.
Schon beim betreten des Innenhofes sieht man die attraktive Handwerkslust.
Hereinspaziert!
Über eine Marmortreppe gelangt man ins Haus. Der Blick vom Eingangs- bzw. Garderobenbereich mit angrenzende Ess-Küche und Kamin sowie zum Wohnzimmer und dem Treppenaufgang ebenfalls in Mamor zur ersten Etage, ist mehr als beeindruckend!
Vom Flur aus gelangt man in eine Art Wintergarten mit Kamin, der auch von außen zugänglich ist. Dort befindet sich eine Sauna mit Dusche, so könnte man z.B. eine Wellness-Oase schaffen. Gleich nebenan gibt es ein Gäste-WC mit integrierter Dusche.
In der oberen Etage befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide und das schön gestaltete angrenzende Duschbad mit Tageslicht.
Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit Veranda. Die Gartenanlage lässt keine Wünsche offen. Diverse Bäume und viel Platz für Grillfeste. Das Grundstück ist im hinteren Bereich von außen nicht einsehbar, so kann man in aller Ruhe auch die Seele baumeln lassen und die Sonnentage nach dem Alltagsstress genießen.

Im Jahr 2007 wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Verandadach installiert. Pro kWh erhält man eine Einspeisevergütung von 49,21 Cent. Hieraus können Sie durch die Stromeinspeisung monatliche Einnahmen i. H. v. derzeit ca. 98,00 € erzielen.

Natürlich besitzen Sie auch einen Keller! Dort befindet sich ein Partyraum, eine Waschküche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Beheizt wird das Haus durch elektrische Heizungen und Kachelofen.
Des Weiteren gibt es im Innenhof zwei Garagen und zwei Stellplätze.

Equipment

- 2012 neuer zentraler Warmwasserboiler
- Alle Fenster sind aus Holz mit 2-facher-Isolierverglasung
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Alle Wohnräume sind gefliest
- Großer Garten
- 2 Stellplätze und 2 Garagen im Hof
- Photovoltaikanlage mit zzgl. Vergütung

Location

Das hier angebotene Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Worms-Herrnsheim. Nur wenige Autominuten von der Wormser Innenstadt entfernt und mit hervorragender Infrastruktur gesegnet, ist Herrnsheim ein beliebter Wohn- und Lebensort.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso wie Kindertagesstätten, betreute Grundschule, Krankenhaus, etc. fußläufig erreichbar. Es besteht zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Durch die beiden Wormser Rheinbrücken sowie die Bundesstraße 9 erreichen Sie schnell die Bundesautobahnen A 5 und A 61.

Die reizvolle Rheinhessische Landschaft, ein idyllischer Natur-Badesee und das über die Ortsgrenzen hinaus bekannte Herrnsheimer Schloss mit seinem im Englischen Stil angelegten Park sowie ein vielfältiges, lebendiges Vereinsleben stehen für den hohen Freizeitwert, den dieser Stadtteil bietet.
Die wenige Kilometer entfernten Naherholungsgebiete rechts und links des Rheines, der Odenwald, das rheinhessische Hügelland mit seinen Weinbergen und der Pfälzer Wald bieten exzellente Ausflugsziele.

Other details

Alle Angaben beruhen auf Auskunft der Eigentümer, keine Haftung durch Century21 Wohnglück-Immobilien für deren Richtigkeit.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 3
purchase price: 297.000 €
Living area: 117.5 m²
Plot area: 680 m²
Usable area: 58 m²
Commission to buyer: 5.8% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5.8% des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Item number: C21_RAKR_13983

Basic information

year of build: 1934

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Elektro
Heating Type: Ofen

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 210.00 kWh/(m²*a)
Valid until: 2029/05/01
year of construction: 1934
Energy efficiency class: G
Date of issue: 2019/05/02
EC Version: 2014

Contact form


Rainer Kronauer

CENTURY 21 Wohnglück-Immobilien

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0151 - 42 50 22 79

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