06241 - 48 34 800
 Mathilden Str. 5 I 67547 Worms

Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Worms

67547 Worms

Description

Aufteilung:
EG: Sisha-Bar mit ca. 75 m² Wohnfläche
Bistro mit 75 m² Wohnfläche mit 7,5 lfm Schaufensterfront
Hochparterre im Anbau: 1 x 5 ZKB mit ca. 130 m² Wohnfläche
1. OG: 1 x 4 ZKB, Gäste-WC u. Abstellkammer mit ca. 106 m² Wohnfläche
2. OG: 1 x 4 ZKB Gäste-WC, Abstellkammer und Dachterrasse mit ca. 155 m² Wohnfläche
3. OG: 1 x 4 ZKB mit ca. 112 m² Wohnfläche
DG: 1 x 2 ZKB mit ca. 65 m² Wohnfläche

Nettokaltmieten p.a. EUR 50.376,00; alles vermietet – kein Leerstand

Die Wohnfläche ist im Durchschnitt mit 5,85 € / qm vermietet.
Die Ortsübliche Miete liegt zwischen 7,77 € bis 7,94 € pro qm

Equipment

Wohn- und Geschäftshaus
Ideale Kapitalanlage
Rendite: 5,3%
Baujahr 1985
Grundstück: 307 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 704 m²
2 x Gewerbeeinheiten, 1 x 5-ZKB-Wohnung, 3 x 4-ZKB-Wohnung, 1 x 2-ZKB-Wohnung auf 4 Ebenen
Gute Raumaufteilung
Warmwasser durch Durchlauferhitzer
Ölzentralheizung
Kunststoffisolierglasfenster weiß
Bodenbeläge: Küchen und Bäder gefließt sonst alles mit Laminat ausgelegt
Komplett unterkellert
Kellerraum für jede Einheit
Kein Renovierungsstau!!!

Location

Die zentrale Lage lässt keine Wünsche offen!
Es sind nur wenige Schritte zum Hauptbahnhof.
Die Fußgängerzone bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Dienstleistungsunternehmen, Banken, Ärzte, Apotheke, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Parkmöglichkeiten in den umliegenden Parkhäusern.

Other details

Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis aus dem notariellen Kaufvertrag.

Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.century21.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 19
purchase price: 989.000 €
Living area: 704 m²
Plot area: 307 m²
Usable area: 80 m²
Commission to buyer: 5.8% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5.8% des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Item number: C21_RAKR_13551

Basic information

year of build: 1985

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 95.60 kWh/(m²*a)
Valid until: 2028/07/21
year of construction: 1985
Energy efficiency class: C
Date of issue: 2018/07/22
EC Version: 2014

Contact form


Rainer Kronauer

CENTURY 21 Wohnglück-Immobilien

Mobile:
0151 / 42502279
Central:
0151 - 42 50 22 79

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