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Moderne, familienfreundliche Stadtvilla mit Tandem-Garage in Alsheim

67577 Alsheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  510 m2
  • Wohnfläche:  180 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MVAL_27369

Beschreibung

Bei dieser repräsentativ angebotene Immobilie mit Eleganz handelt es sich um eine freistehende Stadtvilla und Vorgarten, welches im Jahr 2019 auf einer Grundstücksfläche von 510 m² erbaut wurde und sich in schöner Lage von Alsheim befindet.
Diese Haus überzeugt durch sein grosszügiges Raumkonzept mit Charme.
Wunderschön und geräumig, kompakt und modern verteilt sich die Gesamtwohnfläche von 198 m² auf 4,5 Zimmer und erstreckt sich auf zwei Etagen.
Bereits wenn Sie diese Herberge betreten, erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente durch große, hohe Glaselemente sowie teilweise bodentiefe Fenster.

Hereinspaziert!
Der Eingangsbereich führt direkt in das Hauszentrum. Von hier aus sind ein offener, heller und geräumiger Wohn- und Essbereich mit Küche und Kamin für warme Stunden sowie ein Gäste-WC erreichbar. Sehr schön ist auch der Blickfang vom Essbereich auf die Galerie. Darüberhinaus bietet das Erdgeschoss einen Zugang zu einer 70 m² großen Terrasse mit angrenzenden Garten in südlicher Ausrichtung.
Das ebenso imposante Obergeschoss umfasst neben einer Galerie mit viel Lichteinfall, zwei geräumige Kinderzimmer, ein grosszügiges Elternschlafzimmer mit viel Platz für einen großen Kleiderschrank und ein modernes Familienbadezimmer mit eine formschöne Badewanne, eine bodengleiche und geflieste Dusche sowie ein WC.
Die Böden sind mit einem hochwertigen Vinyl und alle Nassräume mit Fliesen ausgestattet.
Alle Fenster sind 3-fach verglast und haben elektrische Rollläden.
Zu der Immobilie gehört eine Tandem-Garage für bequemes abstellen von zwei Autos mit direkten Zugang in ein Hauswirtschaftsraum im Haus, perfekt für müheloses reintragen von Einkäufen. Zudem haben Sie hier auch einen Anschluß für Ihre Waschmaschine sowie einen Trockner. Außerdem existiert ein davor liegender Stellplatz plus drei weitere Stellplätze für Ihren Besuch.
Beheizt wird diese Heimstätte mit einer Fußbodenheizung betrieben von einer Luftwasserwärmepumpe. Dieses Domizil ist nicht unterkellert!

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot.
Garantieren Sie sich schnell Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Wir freuen uns Ihnen diese freundliche Stadtvilla präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

- Luftwasserwärmepumpe, Bj. 2019
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Tandem-Garage mit davor liegendem Stellplatz
- Drei weitere Stellplätze vor dem Haus
- Walmdach
- große Fensterflächen zur Gartenseite
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für eine Waschmaschine und Trockner
- südlich ausgerichtete große Terrasse
- großzügiger Garten
- teilweise bodentiefe Fenster
- Bodenbelag: hochwertiger Vinyl und Fliesen
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Kein Keller
- großzügiges Familienbadezimmer
- zwei Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt CENTURY 21 Wohnglück-Immobilien keine Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
A+
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2019
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Luft-Wärme-Pumpe
Endenergiebedarf: 
22,50 kWh/ (m² * a)

Lage

Diese Stadtvilla befindet sich im Neubaugebiet von Alsheim/Rheinhessen und liegt im Landkreis Alzey-Worms. Alsheim gehört mit ca. 3.000 Einwohner der Verbandsgemeinde Eich an.
Alsheim ist erheblich geprägt vom Weinbau und mit 704 Hektar bestockter Rebfläche, davon 69,3 Prozent Weißwein- und 30,7 Prozent Rotweinsorten. Daneben befindet sich in Alsheim mehrere Gasthöfen und Winzerhöfe. Eine landschaftliche Besonderheit hat Alsheim mit seinem großen System an Hohlwegen zu bieten und laden zu Wanderungen und Spaziergängen ein.
Alsheim liegt direkt an der Bundesstraße 9, an der Haupttangente Worms-Mainz. Binnen weniger Minuten sind auch die Autobahnen A 63 an der Ausfahrt Biebelnheim bzw. A 61 an der Ausfahrt Worms/Mörstadt oder Guntersblum erreichbar. Im Herzen von Alsheim befindet sich ein Bahnhof mit Züge, welche in beide Richtungen Mainz Hauptbahnhof und Worms Hauptbahnhof fahren.
Es existiert hier eine Grundschule am Sonnenberg sowie sind Kindertagesstätten vorhanden.
Weitere Schulen sind in der Umgebung, wie Gimbsheim, Bechtheim, Eich, Osthofen, Uelversheim, Dienheim, Dolgesheim und Oppenheim mit Bus und Bahn erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie direkt vor Ort.
Kaufpreis:

739.000 €

Majid Vali

CENTURY 21 Wohnglück-Immobilien

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