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Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Bad Nauheim

61231 Bad Nauheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  328 m2
  • Wohnfläche:  209.79 m2

Überblick

Zimmer: 
10 Zimmer
Objektnummer: 
C21_FAKR_20285

Beschreibung

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Investoren und Altbauliebhaber aufgepasst!
Dieses zentral gelegene und im Ensembleschutz stehende Haus, bietet eine Deckenhöhe von 3.30m, Wohnungen mit einer guten Raumaufteilung, vielen Fensterfronten und einem Flur, der Sie sofort den Charme der vergangenen Zeit spüren lässt. Die Immobilie bietet zum einen die Möglichkeit, es in drei attraktive Eigentumswohnungen zu wandeln, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Selbstverständlich wäre mit den drei separaten Wohnungen, das Wohnen in einem Mehrgenerationen Haushalt auch möglich.
Das Haus bekam eine Fassadenerneuerung 1995, die Fenster sind ebenfalls aus diesem Jahr.
Das Dach mit Naturschiefer gedeckt, wurde zuletzt 2018 ohne Mängel begutachtet. Die Heizung im 1.OG. ist aus dem Jahr 2017, im 2.OG von 2006.
Die Elektrik stammt aus den 80/ 90er Jahren. Des Weiteren hat das Haus drei Kellerräume und einen
Heizungs/ Waschraum.
Eine Modernisierung der Immobilie sowohl im energetischen als auch inneren Bereich ist erforderlich!
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht uns per MAIL zu kontaktieren.


Ausstattung

1. EG
- Küche
- Dusche (Toilette im Flur)
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer

2. OG
- Küche
- Bad
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer

3. OG
- Bad
- Küche
- 2 Schlafzimmer

Keller
- 3 Kellerräume
- Stauraum
- Heizungs/ Waschraum
- 2 Stellplätze

Andere Informationen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma
CENTURY 21 Kurpark Immobilien Bad Nauheim eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Kurpark Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung um einen Vorort Termin zu vereinbaren.
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Energieausweis

Baujahr: 
1902
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas

Lage

Stadt Bad Nauheim

Die Kur- und Gesundheitsstadt Bad Nauheim hat ca. 31000 Einwohner und liegt 25 km nördlich von Frankfurt. Als Kurort genoss Bad Nauheim um 1900 Weltrang.
2010 war Bad Nauheim Gastgeber der Landesgartenschau.

Das Wahrzeichen und wichtigstes Baudenkmal der Stadt ist der Sprudelhof. Der riesige Gebäudekomplex ist um drei heiße Heilquellen gruppiert und beherbergt zum Teil reich verzierte Badezimmer, darunter luxuriöse Fürstenbäder. Der Sprudelhof mit seinen Gebäudekomplexen zählt zu einer der größten zusammenhängenden Jugendstilanlagen Europas. Das Bild Bad Nauheims wird geprägt von einem Ensemble gut erhaltener Jugendstil-Bauten.

Der historische Kurpark mit Seen und altem Baumbestand bildet das innerstädtische Erholungsareal. Die gemütliche Innenstadt lädt zum Bummeln und Verweilen in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants ein. Neben weiteren Attraktionen bietet Bad Nauheim eine ganze Reihe von Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen, so dass Jung und Alt auf Ihre Kosten kommen.

Die Gesundheitsversorgung vor Ort ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in großer Zahl vorhanden. Eine Vielzahl gastronomischer Möglichkeiten runden das Angebot ab.
Simone Felver

Simone Felver

CENTURY 21 Kurpark Immobilien

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