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VERKAUFT!!! TOLLE DACHWOHNUNG MIT GROSSEM SÜDBALKON

67240 Bobenheim-Roxheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  87.6 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_PAWE_27160

Beschreibung

Mehr Fotos und einen 3D-Rundgang, sowie ein Video der Wohnung finden Sie auf unserer Webseite unter dem Link am Ende der Anzeige!
Durch das helle Treppenhaus des 3-Parteien-Hauses gelangen Sie in Ihre Dachgeschoss-Wohnung. Im Wohnungsflur angekommen gibt es auf der rechten Seite einen kleinen Abstellraum. Geradeaus kommen Sie in die Küche die mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Sowohl von der Küche als auch direkt aus dem Flur gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer von dem Sie einen Zugang zu dem großen Südbalkon der Wohnung haben.
Das angrenzende Schlafzimmer hat ebenfalls einen Balkonzugang so wie ein helles, modernes Vollbad, welches über eine Badewanne und Dusche, sowie Waschbecken, WC und ein Fenster verfügt. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, falls man diese nicht im Waschraum im Keller unterbringen möchte.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein ca. 13 m² großer Kellerraum - als Gemeinschaftsräume im Keller zählen ein Trocken- und ein Fahrradraum, sowie eine Waschküche.
Im Hof des Hauses befinden sich zwei große Doppelgaragen mit nagelneuem Metalldach - ein Stellplatz (innerhalb einer Doppelgarage) gehört zu dieser Wohnung - ein Stellplatz zählt ebenfalls als Gemeinschaftsraum für Mülltonnen, Fahrräder etc,
Rundum lässt sich sagen, dass es sich hier um eine tolle, einzugsbereite Wohnung für einen Single oder ein kinderloses Paar handelt.

Ausstattung

- 2 ZKB Wohnung mit Einbauküche
- gehobene Ausstattung
- schönes Bad (2010)
- Gas-Etagenheizung (2006)
- Aluminium-Haustür (2016)
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster (2018)
- großer Südbalkon
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Waschküche
- Garagenplatz (in der Doppelgarage)

Andere Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Tour

Video

Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1977
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
177,79 kWh/ (m² * a)

Lage

Bobenheim-Roxheim ist eine verbandsfreie Gemeinde mit mehr als 10.000 Einwohnern im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie liegt in der nördlichen Pfalz zwischen den Städten Worms (etwa drei Kilometer nördlich) und Frankenthal (etwa fünf Kilometer südlich). Unmittelbare Nachbarorte sind der Wormser Stadtteil Weinsheim sowie die Gemeinden Kleinniedesheim und Großniedesheim. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite grenzt das zum hessischen Landkreis Bergstraße gehörende Lampertheim an Bobenheim-Roxheim.
Bobenheim-Roxheim verfügt über ein Gewerbegebiet, in dem sich Verbrauchermärkte und weitere Einkaufsläden angesiedelt haben. Außerdem sind dort Großhandelsfirmen, Industriebetriebe, Autohändler, Werkstätten, Speditionen und Tankstellen beheimatet.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung in der Metropolregion Rhein-Neckar, die nahe gelegenen Anschlüsse an die Bundesautobahn A6 und an die Bundesautobahn A61, den Bahnanschluss an der Bahnstrecke Mainz–Mannheim, Buslinien und ein gut ausgebautes Straßennetz zu den benachbarten Kommunen ist die rund 10.000 Einwohner zählende Gemeinde zu einem Gewerbe- bzw. Industriestandort und zu einer Wohngemeinde geworden.
Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen finden Sie alle in Bobenheim-Roxheim. Auch Vereine, Restaurants und alles was man im täglichen Leben benötigt wird hier angeboten. Auch das Naherholungsgebiet am Silbersee sind in Bobenheim-Roxheim etwas besonderes und machen das Leben hier lebenswert.
Kaufpreis:

261.000 €

Ralph Brunner

Ralph Brunner

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

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