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RESERVIERT!!! EINFAMILIENHAUS IM DORNRÖSCHENSCHLAF

67240 Bobenheim-Roxheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  250 m2
  • Wohnfläche:  162.59 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_PAWE_21295

Beschreibung

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage (siehe Link am Ende)!

Hier erwerben Sie ein Haus für die Familie oder für Menschen mit viel Platzbedarf, nahe dem Ortsrand von Bobenheim, unweit des Nachtweideweihers. Das Haupthaus (unterkellert) wurde ca. 1900 erbaut. Mehrere Anbauten stammen aus den 1970er Jahren.

Durch das zur ruhigen Anliegerstraße gelegene Hoftor gelangen Sie mit dem Auto oder zu Fuß in den Innenhof. Dieser bietet Ihnen eine überdachte Parkmöglichkeit für ein bis zwei PKWs. Der freiliegende Innenhof kann mit etwas Liebe fürs Detail idyllisch gestaltet werden. Hier haben Sie sowohl die Möglichkeit zu entspannen, sich mit Freunden zusammen zu setzen und auch Platz für Kinder zum Spielen.

Im Erdgeschoss findet sich ein großes Wohnzimmer, sowie eine Küche und ein kleines Badezimmer. Von hier gibt es einen Durchgang in die Waschküche und zu einem angebauten Gebäude mit Partyraum. Der Gebäudeteil mit dem Partyraum muss entweder abgerissen werden oder zumindest muss das Dach erneuert werden (undicht).

Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier finden Sie drei große Schlafzimmer, sowie ein WC und ein Durchgangszimmer, welches z.B. als Büro oder Ankleide genutzt werden kann. Im Obergeschoss gibt es zwei Balkone von denen man in den Innenhof einsehen kann.

Viel Stauraum haben Sie im Keller sowie in dem nicht ausgebauten Dachgeschoss.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und vielleicht das Richtige für neue Eigentümer die selbst handwerklich geschickt sind und ihr neues Zuhause selbst kreieren wollen.

Ausstattung

- 5 Zimmer
- Küche
- Bad
- separates WC
- Nebengebäude
- Teilunterkellert
- großer, nicht ausgebauter Dachspeicher
- Heizung, Gas-Einzelöfen
- 2-fach verglaste Kunststofffenster

Andere Informationen

Hinweis
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1900
Heizung: 
Ofen
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
304,90 kWh/ (m² * a)

Lage

Das Anwesen befindet sich am Ortsrand in Bobenheim-Roxheim in unmittelbarer Nähe zu den neben Bobenheim-Roxheim gelegenen Badeseen. Die verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz Kreis beherbergt inzwischen rund etwas mehr als 10.000 Einwohner. Sie ist, bedingt durch Ihre Lage in Richtung Frankenthal und der Rhein Neckar Region, als auch zu der in Richtung Norden nur 5 Kilometer entfernten Nibelungenstadt Worms, zu einer beliebten Wohnregion geworden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Versorgung, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort oder naher Umgebung. Die Bundesautobahn A 6 erreichen Sie in knapp 4 Kilometern.
Die Gemeinde bietet einen hohen Freizeitwert, nicht zuletzt auch durch die Rheinnähe mit vielfältigen Rad- und Spazierwegen sowie weiteren Freizeitmöglichkeiten in der Nähe dieser Immobilie.
Kaufpreis:

219.000 €

Ralph Brunner

Ralph Brunner

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

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