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RESERVIERT!!! SCHÄTZCHEN MIT POTENTIAL

67240 Bobenheim-Roxheim

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  • Grundstücksfläche:  427 m2
  • Wohnfläche:  156 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,97 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_UWFR_20128

Beschreibung

Das in den 30er Jahren erbaute Haus ist etwas für Macher und Kreative. Es verfügt über viel Potenzial sowohl im Haus als auch auf dem Grundstück das noch mit einer großen Scheune und einer Garage bebaut ist.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 156 m², auf 2 Ebenen verteilt. Es ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich 1 großer, derzeit geteilter Wohnraum, eine Küche, ein weiteres Zimmer und eine ca. 8 m² große Toilettenanlage für Frauen und Männer, zusammen ca. 86m² Wohnfläche.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das mit 3 Zimmern und einem Bad gelegene Obergeschoss. Hier befindet sich im Teilbereich eine Dachschräge, daher etwas weniger Wohnfläche ( ca. 70 m² ) als im Erdgeschoss.
Über den zur Straße abgeschlossenen Hof kommen Sie in die große rückwärtige Scheune mit einer Grundfläche von ca. 86 m² die viel Platz für Hobby, Parken, Arbeiten bietet oder eventuell zur Erweiterung von Wohnfläche dient.
Über bauliche Veränderungsmöglichkeiten beim Ausbau des oberen Stockwerkes für Wohnraumgewinnung oder der Nutzungsänderung der Scheune, ist das örtliche Bauamt im Rahmen der gesetzlichen Nachbarschaftsbebauung sicher gerne behilflich.
Für Ihre Aktivitäten sowie für Fahrzeuge ist im Hof noch eine Garage und genügend Freiraum gegeben.
Kontaktieren sie mich und lassen Sie uns vor Ort über das Potential in dieser interessanten Lage sprechen.



Ausstattung

- 156 Quadratmeter Ausbaufläche
- Keller
- Hohe Scheune/Stallung mit einer Grundfläche von ca. 86 m²
- Garage
- Hof









Andere Informationen

(HIER IST WEITERSAGEN ANGESAGT!
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1930
Gültig bis: 
13.04.2031
Ausstelldatum: 
14.04.2021
Heizung: 
Ofen
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
311,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Das Anwesen befindet sich in Bobenheim-Roxheim, im Dorfkern von Roxheim. Die verbandsfreie Gemeinde im Rhein Pfalz Kreis beherbergt inzwischen rund etwas mehr als 10.000 Einwohner. Sie ist, bedingt durch Ihre Lage in Richtung Frankenthal und Rhein Neckar Region als auch der in Richtung Norden nur 5 Kilometer entfernte Nibelungenstadt Worms, zu einer beliebten Wohnregion geworden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Versorgung und Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort oder naher Umgebung. Die Bundesautobahn A 6 erreichen Sie in ca. 4 Kilometern.
Die Gemeinde bietet einen hohen Freizeitwert, nicht zuletzt auch durch die Rheinnähe mit vielfältigen Rad- und Spazierwegen sowie weiteren Freizeitmöglichkeiten in der Nähe dieser Immobilie.
Kaufpreis:

348.000 €

Uwe Frankfurter

Uwe Frankfurter

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

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