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VERKAUFT!!! IDYLLISCHES SINGLE HÄUSCHEN IN GUTER LAGE !!!

67240 Bobenheim-Roxheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  70 m2
  • Wohnfläche:  63 m2

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_PAWE_22128

Beschreibung

Mehr Fotos finden Sie auf unserer Webseite über den Link am Ende des Exposés.

Klein, aber mein...das war die Idee für dieses liebevoll renovierte Häuschen. Hier finden Sie alles in einem Ort mit hervorragender Infrastruktur und einer beliebten Lage. Das Haus ist in den letzten Jahren komplett modernisiert worden. Einziehen und sich wohlfühlen ist hier das Stichwort!

Auf gerade mal 63 m² Wohnfläche wurde alles bedacht und von der Eigentümerin mit viel Liebe zum Detail hergerichtet.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Essbereich mit Küche - von hier aus erreichen Sie über eine Treppe das Obergeschoss. Weiterhin im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer - welches aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken, sowie ein Schlafzimmer. Eine im Preis enthaltene Einbauküche rundet dieses Angebot ab.

Im schön gestalteten und nicht einsehbaren Innenhof findet sich sowohl eine Parkmöglichkeit, ein neu gebauter Abstellschuppen, sowie eine Terrasse um in den Abendstunden zu entspannen.

Nicht weit vom Objekt entfernt, befindet sich der beliebte Silbersee als Badesee für Jung und Alt.

Ausstattung

- 2 Zimmer-Küche-Bad
- 3-fach verglaste Kunststofffenster überwiegend mit Rollläden
- Gas-Kombitherme von 1998
- Bad mit Dachgaube, Badewanne, Waschbecken und WC
- Einbauküche
- Außenstellplatz im Hof
- neuwertiger Schuppen als Abstellraum
- Teilunterkellert

Modernisierungen:
- 2000: Badezimmer und Elektro
- 2012: Bodenbeläge, Schuppen, Fassadenanstrich und Außensockel
- 2015: Abwasserleitung
- 2019: Fenster und Dachflächenfenster, Außentür

Grundstücksgröße:
Laut Eintrag im Grundbuchamt hat die Liegenschaft 70m² - dies ist eine Eintragung aus ca. 1900 - die Nach-Vermessung des Katasteramtes steht noch aus. Die tatsächliche Größe, die auch im GeoPortal ausgemessen werden kann liegt bei ca. 95m².

Andere Informationen

Hinweis
Wir sind ausschließlich für den Eigentümer tätig. Für den Käufer fällt keine Provision an!
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1900
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
244,40 kWh/ (m² * a)

Lage

Bobenheim-Roxheim ist eine verbandsfreie Gemeinde mit mehr als 10.000 Einwohnern im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie liegt in der nördlichen Pfalz zwischen den Städten Worms (etwa drei Kilometer nördlich) und Frankenthal (etwa fünf Kilometer südlich).
Kultur- und Festhalle, Volksbildungswerk, Konzerte, Ausstellungen, Heimatmuseum, Kinder- und Senioren-veranstaltungen, Altenpflegeheim, Freilichtbühne Im Busch, Saaltheater Hasch Masch, Frei- und Hallensportstätten, Tennisplätze, Minigolf, Vogelpark, Tiergehege, 15 Kinderspielplätze, Jugendzentrum mit Skater-Park, 7 Bolzplätze, Natur- und Landschaftsschutzgebiete, Rad- und Wanderwege, DPSG-Pfadfinderstamm St. Laurentius das alles finden Sie hier.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung in der Metropolregion Rhein-Neckar, die nahe gelegenen Anschlüsse an die Bundesautobahn A6 und an die Bundesautobahn A61, den Bahnanschluss an der Bahnstrecke Mainz–Mannheim, Buslinien und ein gut ausgebautes Straßennetz zu den benachbarten Kommunen ist die rund 10.000 Einwohner zählende Gemeinde zu einem Gewerbe bzw. Industriestandort und zu einer Wohngemeinde geworden. Nach Modernisierungsmaßnahmen für die Infrastruktur auf der Bahnstrecke Mainz–Mannheim soll der Bahnhof Bobenheim ab Dezember 2021 tagsüber im Halbstundentakt mit S-Bahnen angefahren werden.
Kaufpreis:

193.000 €

Ralph Brunner

Ralph Brunner

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

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