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VERKAUFT!!! TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS IN ORTSRANDLAGE

67240 Bobenheim-Roxheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  288 m2
  • Wohnfläche:  127 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_PAWE_25743

Beschreibung

Mehr Fotos, einen 3D-Rundgang und ein Video des Hauses finden Sie auf unserer Webseite unter dem Link am Ende der Anzeige!

Dieses traumhafte Haus wurde 1992 in einer schönen Ortsrandlage in Bobenheim-Roxheim erbaut. Dieses Haus war von Anfang an dafür geplant einen Platz für eine Familie mit Kindern zu schaffen an dem sich alle wohlfühlen und einen eigenen Platz finden.
Vor dem Haus haben Sie einen großen Stellplatz (ausreichend für zwei PKW) mit einem überdachten Kellerzugang und einem Weg zur seitlichen gelegenen Haustür - von hier kann man auch direkt auf die Terrasse ohne durch das Haus zu laufen - was gerade für Familien mit Kindern einen großen Vorteil bietet.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich der genügend Platz zum Entspannen als auch für die gemeinsamen Mahlzeiten an einem großen Esstisch bietet. Hier wurde ein sehr hochwertiger Raum mit einem tollen Kachelofen gestaltet, der auch im Winter gemütliche Stunden in geselliger Runde verschafft.
Von hier aus geht es in die moderne und neuwertige Einbauküche (die im Kaufpreis enthalten ist), die ebenfalls von der Größe und Ausrichtung an eine Familie angepasst ist.
Ebenfalls auf der dieser Etage befindet sich ein kleines Gästezimmer mit Duschbad en suite. Im Flur finden Sie eine Treppe in den Keller, (vollunterkellert mit drei Räumen) sowie eine schöne Echtholztreppe die in das Obergeschoss des Hauses führt.
Vom Flur im Obergeschoss haben Sie Zugang zu einem hellen Tageslicht Bad in dem sich eine Badewanne mit Duschwand, ein Doppelwaschbecken und eine Toilette befindet. Des Weiteren verfügt diese Etage über vier Zimmer, die sowohl als Schlaf-/ Kinderzimmer, als auch als Büro oder ähnliches genutzt werden können.

Über das Esszimmer haben Sie einen Zugang zu der überdachten Terrasse, die zu allen Jahreszeiten zum Verweilen einlädt. Der schön gestaltete, mediterran bepflanzte Hof bietet Platz für Familienfeiern, auch haben die Kinder hier Platz zum Spielen. Ein Gartenhaus rundet das Angebot ab und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Im Erdgeschoss und an der Terrassentür befinden sich Holz-Klappläden - in der oberen Etage sind Rollläden angebracht.

Hier finden Sie die perfekte Immobilie für das Paar oder die Familie. Das Haus ist mit nur kleinen Renovierungsarbeiten (Malerarbeiten) direkt beziehbar.

Ausstattung

- 6 ZKBB auf 127 m²
- Grundstück ca. 288 m²
- Baujahr 1992
- zwei Außenstellplätze
- vollunterkellert
- überdachte Terrasse
- schön bepflanzter Hof
- hoch-/ und neuwertige Einbauküche (ca. 15.000.- EURO Neupreis)
- hochwertiger Kachelofen (ca. 20.000.- EURO Neupreis)
- Gas-Brennwerttherme von 2010
- Bad im EG neuwertig, Bad im OG sehr gepflegt
- Bodenbeläge gepflegt bis neuwertig

Andere Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Tour

Video

Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
56,20 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
B
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1992
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
56,20 kWh/(m² * a)
  • A++
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Lage

Bobenheim-Roxheim ist eine verbandsfreie Gemeinde mit mehr als 10.000 Einwohnern im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie liegt in der nördlichen Pfalz zwischen den Städten Worms (etwa drei Kilometer nördlich) und Frankenthal (etwa fünf Kilometer südlich). Unmittelbare Nachbarorte sind der Wormser Stadtteil Weinsheim sowie die Gemeinden Kleinniedesheim und Großniedesheim. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite grenzt das zum hessischen Landkreis Bergstraße gehörende Lampertheim an Bobenheim-Roxheim.
Bobenheim-Roxheim verfügt über ein Gewerbegebiet, in dem sich Verbrauchermärkte und weitere Einkaufsläden angesiedelt haben. Außerdem sind dort Großhandelsfirmen, Industriebetriebe, Autohändler, Werkstätten, Speditionen und Tankstellen beheimatet.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung in der Metropolregion Rhein-Neckar, die nahe gelegenen Anschlüsse an die Bundesautobahn A6 und an die Bundesautobahn A61, den Bahnanschluss an der Bahnstrecke Mainz–Mannheim, Buslinien und ein gut ausgebautes Straßennetz zu den benachbarten Kommunen ist die rund 10.000 Einwohner zählende Gemeinde zu einem Gewerbe- bzw. Industriestandort und zu einer Wohngemeinde geworden.
Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen finden Sie alle in Bobenheim-Roxheim. Auch Vereine, Restaurants und alles was man im täglichen Leben benötigt wird hier angeboten. Fußläufig befindet sich ein schöner Kinderspielplatz.
Kaufpreis:

511.000 €

Ralph Brunner

Ralph Brunner

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

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