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TRAUMHAFTE FAMILIENWOHNUNG IN NEUWERTIGEM ZUSTAND !!!

67240 Bobenheim-Roxheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  129.15 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_PAWE_27159

Beschreibung

Mehr Fotos und einen 3D-Rundgang der Wohnung finden Sie auf unserer Webseite unter dem Link am Ende der Anzeige!
Über das helle Treppenhaus des 3-Parteien-Hauses gelangen Sie in Ihre Wohnung. Im großzügigen Eingangsflur angekommen haben Sie einen großen Dielenbereich von dem Sie rechterhand in ein separates Gäste-WC gelangen. Geradeaus finden Sie den offenen und über 50m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Dieser Raum wurde durch den Umbau des Südbalkons zu einem Wintergarten noch offener und einladender gestaltet. Die Küche ist mit einer hoch- und neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis inkludiert ist und von der Sie in eine kleine Speisekammer gelangen. Dieser schöne Bereich lädt die ganze Familie zu schönen Stunden beim Essen, Spielen und geselligem Beisammensein ein.
Zurück in der Diele haben Sie auf der linken Seite zwei gleichgroße Kinderzimmer mit jeweils ca. 13m² die sich ebenso als Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Zusätzlich zum neu ausgestatteten Badezimmer mit bodentiefer Dusche, großem Waschbecken, WC und Fenster haben Sie in diesem Bereich der Wohnung noch das Hauptschlafzimmer mit ca. 20 m² Größe, Rotlichtkabine und großem Einbauschrank. In fast allen Räumen sind die hell gestalteten Echtholzdecken mit LED-Spots versehen.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett modernisiert, so dass hier einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege steht. In den letzten 10 Jahren sind hier über 100.000.- EURO investiert worden.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein ca. 13 m² großer Kellerraum - als Gemeinschaftsräume im Keller zählen ein Trocken- und ein Fahrradraum, sowie eine Waschküche.
Im Hof des Hauses befinden sich zwei große Doppelgaragen mit nagelneuem Metalldach - ein Stellplatz (innerhalb einer Doppelgarage) gehört zu dieser Wohnung - ein Stellplatz zählt ebenfalls als Gemeinschaftsraum für Mülltonnen, Fahrräder etc,
Rundum lässt sich sagen, dass es sich hier um eine tolle, einzugsbereite Wohnung für eine Familie oder ein Paar mit größerem Platzbedarf handelt.

Ausstattung

- 4 ZKB Wohnung mit Einbauküche
- hochwertige Ausstattung mit Vollholzparkettböden Eiche (2011) und Vollholztüren amerik. Ahorn (2000)
- Fliesen und Granit Boden in der Küche
- neue Holzdecken mit Einbauleuchten
- Gäste-WC und hochwertiges Bad (2009)
- Südbalkon zu Wintergarten umgebaut
- 3-fach verglaste Kunststofffenster (2018) tlw. mit elektr. Rollläden
- saunaähnliche Rotlichtkabine im Schlafzimmer (500,- € Mehrpreis)
- Gas-Etagenheizung (2001)
- Aluminiumhaustür (2016)
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Waschküche
- Garagenplatz (in der Doppelgarage)

Andere Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1977
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
177,79 kWh/ (m² * a)

Lage

Bobenheim-Roxheim ist eine verbandsfreie Gemeinde mit mehr als 10.000 Einwohnern im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie liegt in der nördlichen Pfalz zwischen den Städten Worms (etwa drei Kilometer nördlich) und Frankenthal (etwa fünf Kilometer südlich). Unmittelbare Nachbarorte sind der Wormser Stadtteil Weinsheim sowie die Gemeinden Kleinniedesheim und Großniedesheim. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite grenzt das zum hessischen Landkreis Bergstraße gehörende Lampertheim an Bobenheim-Roxheim.
Bobenheim-Roxheim verfügt über ein Gewerbegebiet, in dem sich Verbrauchermärkte und weitere Einkaufsläden angesiedelt haben. Außerdem sind dort Großhandelsfirmen, Industriebetriebe, Autohändler, Werkstätten, Speditionen und Tankstellen beheimatet.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung in der Metropolregion Rhein-Neckar, die nahe gelegenen Anschlüsse an die Bundesautobahn A6 und an die Bundesautobahn A61, den Bahnanschluss an der Bahnstrecke Mainz–Mannheim, Buslinien und ein gut ausgebautes Straßennetz zu den benachbarten Kommunen ist die rund 10.000 Einwohner zählende Gemeinde zu einem Gewerbe- bzw. Industriestandort und zu einer Wohngemeinde geworden.
Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen finden Sie alle in Bobenheim-Roxheim. Auch Vereine, Restaurants und alles was man im täglichen Leben benötigt wird hier angeboten. Auch das Naherholungsgebiet am Silbersee sind in Bobenheim-Roxheim etwas besonderes und machen das Leben hier lebenswert.
Kaufpreis:

387.000 €

Ralph Brunner

Ralph Brunner

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

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