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TOP vermietetes, etabliertes Restaurant in Bobenheim-Roxheim

67240 Bobenheim-Roxheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  356 m2

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_RAKR_28352

Beschreibung

Bei unserer heutigen Offerte handelt es sich um ein gepflegtes und modernes Restaurant mitten im Herzen von Bobenhein-Roxheim, direkt an einem Kreisverkehr mit angrenzende Wohngebiete.

Bisher wird dieses Etablissement von einem vietnamesischen Pächter liebevoll geführt.

Dieses angesagte Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines markanten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1993, wurde im Jahr 2018 kernsaniert und im Jahr 2021 neu gestaltet.

Die Räumlichkeiten sind sehr geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, somit ist eine warme und wohlfühlende Atmosphäre entstanden. Das moderne Ambiente lädt zu wunderschöne Stunden bei leckerem Essen mit Freunde oder der ganzen Familie ein.

Sie erwerben hier ein sehr gut etabliertes Restaurant mit asiatischer Fusionsküche, das erste vietnamesische Restaurant welches in der Region eröffnet wurde!

Der laufende Mietvertrag beläuft sich noch auf 8 Jahre und bietet eine Rendite von über 5 % bis 2030.

Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit beträgt ca. 356 m², die sich in Gaststätte mit 80 Sitzplätze, Neben- und Außenterrasse mit diverse Sitzgelegenheiten sowie in Kellergeschoss/Lagerfläche aufteilen.
Außerdem existieren 10 dazugehörige PKW-Stellplätze im Innenhof für Gäste.

Die Ist-Mieteinnahme erwirtschaftet 42.000 Euro pro Jahr.

Interessiert?

Dann bewerben Sie sich schnell für einen Besichtigungstermin!
Lassen Sie sich diese TOP vermietete Gewebeeinheit nicht entgehen!
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- zentrale Lage von Bobenheim- Roxheim
- Baujahr 1993
- 2018 kernsaniert
- 2021 renoviert
- ca. 356 m² Gesamtfläche
- 10 Parkplätze im Hofbereich
- modern gestalteter Gastraum mit ca. 80 Sitzplätzen
- Außenbereich zusätzlich 30 Sitzplätze
- große Schaufensterfront
- voll ausgestattete Profiküche mit Abluft-Anlage
- große Theke mit Bar
- Fußboden mit hochwertigem Vinyl ausgelegt.
- Nassräume mit Fliesen ausgestattet
- getrennte Sanitäranlagen (m/w/behindertengerecht)
- Keller/Lagerfläche
- solider laufender Pachtvertrag bis 2030

Andere Informationen

Im Hausgeld in Höhe von 510 € sind 39,67 € Erhaltungsrücklagen inbegriffen.

Die Nettomieteinnahme beträgt ab dem 01.01.2023 3.200 € bei einer jährlichen Steigerung in Höhe von 100 €.
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
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Energieausweis

Baujahr: 
1993
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas

Lage

Dieses Restaurant ist eingebettet in ein etabliertes Wohngebiet von Bobenheim-Roxheim mit ca.10.000 Einwohnern und gehört zur Metropolregion Rhein-Nekar. Gleichzeitig befinden sich in fußläufiger Reichweite diverse Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Hinzu kommt eine schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen. Solche Rahmenbedingungen sprechen für eine hervorragende Standortqualität. Mit Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, Grundschule, Realschule plus und Volkshochschule kann die verbandsfreie Gemeinde eine ausgezeichnete eigene Infrastruktur vorweisen.
Die umliegenden Städte Mannheim, Ludwigshafen, Worms und Frankenthal sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.
Autofreie Mobilität garantieren Buslinien und eine Bahnstation.
Kaufpreis:

867.000 €

Rainer Kronauer

CENTURY 21 Wohnglück-Immobilien

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