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Oase in toller Lage!

27386 Brockel

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1327 m2
  • Wohnfläche:  113 m2

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MANI_21151

Beschreibung

Hier präsentiere ich Ihnen ein Haus der besonderen Art. Es besticht nicht nur durch seine wunderschöne Außendarstellung und der Lage, sondern auch durch seine Beschaffenheit. Es wurden in den letzten Jahren sehr viel Liebe und Mittel eingebracht, um so eine schöne Wohnqualität zu schaffen.
Diese schöne Immobilie mit ca. 230 m² Wohn-/Nutzfläche wurde im Jahre 1953 auf einem ca. 1327m² großen, sonnigen Grundstück liebevoll errichtet. Im Haus fehlt es an nichts. Für jeden ist etwas dabei, so erwarten Sie auf beiden hellen Etagen Besonderheiten, wie z.B. im EG die wertige Küche, das neuwertige Badezimmer, den geräumigen Wintergarten oder im DG das Vollbad. Der Grundriss und die Aufteilung sind individuell, sodass Sie die Räume je nach Ihrem Bedarf nutzen können.
Beim Betreten des modernisierten Hauses fühlen Sie sich gleich wie zu Hause, alle Räume sind sehr hell und modern gehalten. Die Etagen werden durch eine hochwertige Gaszentralheizung erwärmt. Die Küche und das Badezimmer verfügen zudem über eine Fußbodenerwärmung (Rücklauf), der Wintergarten (überdachte Terrasse) ist für einen Heizkörper vorbereitet. Das neuwertige Dach und der im EG neu eingebrachte Estrich sorgen für geringere Nebenkosten.
Im Erdgeschoss finden Sie neben einem barrierefreien Duschbad, den Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zur überdachten Terrasse auch noch ein schönes Schlafzimmer vor. Des Weiteren verfügt das urgemütliche Haus auf dieser Etage noch über einen Wohn-und Essbereich mit einer neuwertigen, modernen Küche.
Das moderne Erdgeschoss verfügt weitestgehend über einen tollen Bodenbelag, diese verleiht dem Bereich eine schöne Atmosphäre. Ein Zugang zum Wintergarten und dadurch zum traumhaften Garten runden das Bild eines stilvollen Lebensmittelpunktes ab.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene helle Räume, ein Durchgangszimmer (Ankleide) und ein Vollbad. Hier ist genug Platz für die Privatsphäre. Der Dachboden dient als Stauraum für die saisonalen Dekoartikel.
Ein echtes Highlight ist hier der Garten, dieser ist traumhaft schön angelegt, durchdacht und lässt keine Wünsche offen. Dieser beherbergt eine Vielfalt an Pflanzen, Bäumen und Sträuchern wie sie nicht oft zu finden sind. Ein Gewächshaus sowie eine Außenküche samt WC dürfen neben einer tollen Werkstatt natürlich nicht fehlen. Des Weiteren befindet sich hier ein großer Carport zum Unterstellen eines Bootes. Eine echte Oase der Ruhe und ein Paradies für Selbstversorger.
Auf der Terrasse, oder vom Wintergarten (überdachte Terrasse) aus, können Sie der Sonne beim Untergehen zusehen oder die Kinder beim Toben im großen Garten beobachten. Abgerundet wird diese in einem verkehrsberuhigten Bereich gelegene Immobilie durch einen großen gepflasterten Hofbereich.

Hier ist die Welt noch in Ordnung und es ist ein Paradies für Familien und Menschen welche das Dorfleben lieben! Trotzdem bleibt auch hier etwas noch zu tun, was bei diesem Preis aber denkbar sein sollte.

Interesse?
Gerne zeige ich Ihnen das Haus

Ausstattung

Alle Angaben in ca. und ohne Gewähr
Flächen: 113m² Wfl. +134m² Nutzfläche + 25m² Wintergarten (überdachte Terrasse)
EG : 74,63m²
Höhe 2,55
Flur W: 4,56
Flur: 7,82
Wohn-Esszimmer: 26
Küche: 11,61
Flur: 5
Badezimmer: 5,14
Schlafzimmer: 14,50
Wintergarten: 25,02 m² Höhe 2,39
DG: 55m² ohne Schrägen / 38,50² mit Schrägen
Höhe:2,32
Flur:9 (5,36)
Schlafzimmer: 19,01 (12,99)
Schlafzimmer: 11,10
Ankleide: 8,78 (6,39)
Badezimmer: 4,95 (2,67)
KG: 18,06m²
Flur: 7,64
Abstellraum: 3,6
Kellerraum: 6,82
Nutzflächen: 134m²
Garagen 30
Alter Stall: 14
Werkstatt:16
Anbau/ Küche/ WC: 14
Bootscarport: 24
Gewächshaus: 12

Andere Informationen

Alle Angaben sind in ca. und in den Grundrissen sind die m² Angaben die Innenmaße und diese sind ohne Wir Gewähr. Alle Angaben wurden vom Eigentümer gemacht und wir übernehmen dafür keine Haftung. Wir raten zu einem Gutachter.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Tour

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1953
Gültig bis: 
31.05.2031
Ausstelldatum: 
01.06.2021
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
197,90 kWh/ (m² * a)

Lage

Brockel bietet vieles für den täglichen Bedarf. Ärzte, Schulen sowie eine Einkaufmöglichkeit sind vor Ort.
Den Rest bekommen Sie in den Städten Rotenburg oder Visselhövede, diese sind in ca. 10-15 Autominuten zu erreichen.
Manuel Nielsen

Manuel Nielsen

CENTURY 21 Nielsen Immobilien

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