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Charmantes Haus im Herzen von Vilsen

27305 Bruchhausen-Vilsen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  289 m2
  • Wohnfläche:  110 m2

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_STIG_22099

Beschreibung

CENTURY 21 Tigges Immobilien bietet Ihnen hier eine sehr seltene Gelegenheit im Zentrum des Luftkurortes Bruchhausen-Vilsen zum Kauf an.
Einigen Einwohnern Vilsens mag dieses Gebäude noch als Dorf-Apotheke bekannt sein, heute erinnern daran noch die im Eingang des Hauses befindlichen Echtholz Boutique Fenster, in welchen einst Apotheker ihre Waren präsentierten. Im Wandel der Zeitgeschichte wurde in diesem Haus auch eine kleine Drogerie betrieben. Heute wird es zu größten Teilen vom Eigentümer bewohnt welcher im vorderen Bereich ein kleines, süßes Ladengeschäft betreibt.
In unmittelbarer Nähe zum Engelbertplatz kann man hier eine wunderbare Oase im Zentrum finden, denn ein nicht einsehbarer Garten ist an dieser Stelle eine echte Rarität!
1851 in massiver Fachwerkbauweise entstanden, erwartet Sie auf 110 m² Wohnfläche ein Stück Bruchhausen-Vilsener Stadtgeschichte.
Im Laufe der letzten Jahre wurde stetig renoviert und es wurden substantielle Reparaturen durchgeführt. Hinweisen möchten wir an dieser Stelle auf einen behobenen Wasserschaden, welcher durch ein defektes Fallrohr bedingt, Wasser durch die Außenwand eindringen ließ. Die Fachwerkfassade wurde bereits vor vielen Jahren zu weiten Teilen verputzt. Das Dach wurde saniert, verschalt und ein paar wenige Fenster ausgetauscht. Beheizt wird das Haus über eine moderne Brötje Brennwert Gaszentralheizung. Diese befindet sich wie das Bad im sogenannten Anbau im Erdgeschoss.
Das Haus empfängt Sie über die überdachte Eingangstür, welche in den Flur des Hauses führt. Im EG befinden sich 5 Zimmer mit einer durchschnittlichen Deckenhöhe von ca. 3 m. Ferner befindet sich im EG eine Küche mit Nebeneingangstür und ein Wannenbad. Drei Stufen höher, über eine schmale urige Holztreppe befinden sich 2 von 5 Zimmern. Diese lassen sich durch eine Schiebetür trennen oder auch zu einem Zimmer vereinen.
Über diese eben genannte aber weitergeführte Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches lediglich zur Hälfte ausgebaut ist und als Wohn- / Schlafzimmer genutzt wird. Die verbleibende Hälfte des Dachgeschosses ist Ausbaureserve (siehe Fotos).
Eine Konvertierung in ein reines Wohnhaus aber auch die Fortführung als teils privat und gewerblich genutztes Haus wären hier denkbar, gerade in Anbetracht der zur Straße hindeuteten "Schau"-Fenster.
Zusammenfassend möchten wir dieses Anwesen als renovierungsbedürftige Rarität in bester Lage präsentieren!

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Gesamte Wohn-Nutzfläche 110,54 m²:

Erdgeschoss gesamt 82,22 m² (87,71 m² Grundfläche), aufgeteilt wie folgt:

Küche 7,85m²
Bad 5,13 m²
Heizungsraum 5,49 m²
Wohnzimmer 19,19 m²
Flur 6,54 m²
Zimmer 1 11,25 m²
Zimmer 2 12,67 m²
Zimmer 3 6,26 m²
Zimmer 4 9,29 m²

Dachgeschoss gesamt 28,32 m² (61,77 m² Grundfläche), aufgeteilt wie folgt:

Zimmer 21,65 m²
Flur 6,76 m²
Dachboden
nicht ausgebaut 29,30 m²
Abstellraum 2,47 m²

+ top Zentrumslage
+ großer nicht einsehbarer Garten
+ Südlage
+ urige Gartenlaube
+ Teilkeller
+ Ausbaureserve Dachboden
+ hohe Decken im EG
+ Gas- Brennwert Heizung
+ 2 Küchen
+ Kultur und Gastronomie in unmittelbarer Nähe



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Andere Informationen

Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem deutschlandweit ausgebautem Netzwerk.

Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de

Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.

Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1851
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
345,40 kWh/ (m² * a)

Lage

Um die 9000 Menschen haben in der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen ihre Heimat. Durch die starke Entwicklung der letzten 20 Jahre ist der Ort zu einem modernen und höchst attraktiven Wohnort geworden, befindet er sich doch in großer Nähe zur pulsierenden Hansestadt Bremen. Neben Kindergarten und Grundschule bietet der Luftkurort seinen Einwohnern ein umfangreiches Freizeitangebot. In der schönen und weitläufigen Bruchlandschaft, die den Ort besonders auszeichnet, lässt es sich wunderbar nach einem anstrengen Tag erholen.
Gastronomische Auswahl ist zahlreich und in Sichtweite vorhanden.
Schulen für alle Jahrgänge (Grundschule, Oberschule und Gymnasium) sind im Schulzentrum zu finden. Weiterhin gibt es hier auch eine Kinderkrippe, Kindergarten sowie eine Waldorfschule.
Einkaufmöglichkeiten sind nahezu in uneingeschränkter Vielfalt vorhanden.
Das Zentrum der Stadt lädt zum Bummeln in Boutiquen ein. Zudem gibt es hier einen Optiker, eine Buchhandlung, ein Fahrradgeschäft, einen Raumausstatter sowie einen gut sortierten Baumarkt uvm.
Ein Angebot von Ärzten und Apotheken, Fußpflege, Optiker, Hörakustiker und Friseure finden Sie ebenfalls in geringem Umkreis zu dieser Wohnung.
Dipl.-Ing. Sarah Tigges

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CENTURY 21 Tigges Immobilien

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