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*Käuferprovisionsfrei* Ein Haus im Kornfeld

27305 Bruchhausen-Vilsen / Süstedt

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1246 m2
  • Wohnfläche:  154.08 m2

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_STIG_21229

Beschreibung

CENTURY 21 Tigges Immobilien bietet Ihnen hier ein top gepflegtes, familienfreundliches und ruhig gelegenes Einfamilienhaus im Bruchhausen-Vilsener Ortsteil Süstedt an.
Eingebettet in landwirtschaftlich genutzte Flächen mit lediglich wenigen unmittelbaren Nachbarn auf einer leichten Anhöhe befindet sich das 1961 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus auf einem 1246 m² großem Grundstück.
Der voll eingezäunte Garten umschließt das Haus, ist pflegeleicht angelegt und stilvoll bepflanzt. (Magnolie, Rotbuche, Birnenbaum).
Tierhaltung ist absolut möglich.
Am Ende des Grundstückes befindet sich eine erhöhte Terrasse, welche nicht nur Platz zum Grillen und Entspannen bietet, sondern auch durch den Weitblick über die Kornfelder besticht. Zudem ist an der Terrasse ein kleiner Bachlauf angelegt.
Das Haupthaus wurde im Laufe der Jahre durch einen großzügigen Wintergarten (erbaut 2014 ) sowie einen Wirtschaftstrakt nebst zwei Garagen erweitert. Heute wird dieser Teil als Werkstatt, Trainingsraum und Garage für zwei PKW und zwei Motorräder genutzt.
Das Haus empfängt Sie über die überdachte Eingangstür welche in den Flur des Hauses führt. Von hier aus gelangen Sie in das Esszimmer, das großzügige Wohn-/ Kaminzimmer und die Küche. Ferner befindet sich im EG ein großer HWR samt Waschmaschinenanschluss und einer Spüle, ein Duschbad und ein Gäste WC. Ebenfalls gelangen Sie von hier in den lichtdurchfluteten Wintergarten.
In der Küche befindet sich eine hochwertige und sehr gepflegte Einbauküche, welche bis auf die E-Geräte aus dem Jahr 1979 stammt, somit ggf. nicht mehr auf den geschmacklichen Zeitgeist trifft, aber voll funktionsfähig und im Kaufpreis enthalten ist.
Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie vier weitere Zimmer sowie ein Wannenbad vorfinden. Die 4 Zimmer sind mit Laminat, Kork sowie Teppichböden versehen. Eine Familie mit bis zu 3 Kindern kann hier problemlos ein neues Zuhause finden! Charmant ist hier, das das Bad mit einem der großen Zimmer direkt verbunden ist, so dass man ein Elternschlafzimmer mit "Bad en suite" nutzen könnte.
Eine Wohlfühloase, die keine Wünsche offen lässt, wenn man bereit ist etwaige Modernisierungen sowie geschmackliche Anpassungen nach seinen Wünschen in die Tat umzusetzen.
Positiv möchten wir auch auf die 2011 neu installierte Öl-Brennwertheizung der Marke Viessmann aufmerksam machen, welche sich im Keller des Hauses befindet. Ebenfalls im Keller befinden sich die Öltanks, welche bis zu 4500 Liter fassen sowie ein weiterer großer Abstellraum.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- Einbauküche
- 2 Vollbäder + Gäste-WC
- Keller
- Kaminofen
- Satelitenanlage (4-fach LNB)
- Wintergarten (von 2014)
- Sonnenterrasse
- eingezäunter Garten
- Garage mit Grube
- Werkstatt (+ Dachboden welcher als Trainingsraum genutzt wird)
- 4 Schlafzimmer
- Öl-Brennwertheizung
- Internet 50 mbts/s liegt an (Homeoffice möglich)
- ausbaufähiger Dachboden


Wohn-Nutzfläche gesamt: ca. 291 m²

** Wohnfläche Erdgeschoss ca. 101 m² aufgeteilt in: **
Wohn-Kaminzimmer: ca. 21 m²
Esszimmer: ca. 12 m²
Wintergarten: 21 m² (Anrechnung zu 50%)
Flur: ca. 8 m²
HWR: ca. 18 m²
Küche: ca. 14 m²
Gäste WC: ca. 2 m²
Bad: ca. 5 m²
Abstellraum: ca. 3 m²

** Obergeschoss ca. 53 m² aufgeteilt in: **
Flur: ca. 2 m²
Zimmer 1: ca.8 m²
Zimmer 2: ca. 12 m²
Zimmer 3: ca. 11 m²
Zimmer 4: ca. 12 m ²
Bad: ca. 7 m²

** Der Dachboden beherbergt eine Ausbaureserve von ca. 40 m² Grundfläche **

Keller: ca. 38 m²
Nebengebäude: ca. 60 m²

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PLATZ FÜR IHRE NOTIZEN

Andere Informationen

Die 3D Grundrisse dieses Objektes beinhalten Sonderausstattungsmerkmale, die in dem Angebotspreis nicht enthalten sind. Es handelt sich um digitalisierte Bilder, die basierend auf den Grundrisszeichnungen nahezu maßstabsgetreu erstellt worden sind.

** CORONA Schutzmaßnahmen **
Im Vorfeld bieten wir unseren Kunden, zusätzlich zu diesem Exposé, einen digitalen 360 Grad Rundgang und Online-Besichtigungen durch Ihre Wunschimmobilie an. An weiterführenden Besichtigungsterminen halten wir sämtliche Schutzmaßnahmen ein. Unser Lächeln ist unser Markenzeichen, dennoch können wir auf das Tragen von Schutzmasken leider nicht verzichten. Bei Bedarf stellen wir Ihnen sehr gerne eine OP-Maske zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns einfach an. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Sie möchten Ihre "Alt-Immobilie" erfolgreich verkaufen? Dann sind Sie jederzeit herzlich eingeladen, uns in unseren Räumlichkeiten in der Brautstraße 7 in Bruchhausen-Vilsen zu besuchen. Wir sind auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert und würden uns sehr freuen auch Ihr kompetenter Partner beim Verkauf Ihres Objektes sein zu dürfen.

Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposés, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen! Wir sind alleiniger Interessenvertreter der Eigentümer.
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Energieausweis

Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1961
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
213,10 kWh/ (m² * a)

Lage

Süstedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Bruchhausen-Vilsen, welcher im Landkreis Diepholz in Niedersachsen zu finden ist. Landwirtschaftlich geprägt mit etwa 1560 Einwohnern wird hier das Vereinsleben im Sport, der freiwilligen Feuerwehr und vielen weiteren Vereinen großgeschrieben.
Das Haus ist über einen gut ausgebauten Feldweg zu erreichen, hat nur wenige direkte Nachbarn (entlang derselben Straßenseite) und steht vis à vis eines kleinen Waldes. Dennoch können Sie dieser Idylle in nur 8 Autominuten in die nächst größere Stadt Bruchhausen-Vilsen entkommen.
Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur. Erwähnen möchten wir das Naherholungsgebiet "Heiligenberg", ein Freibad, eine Eislaufbahn, sowie ein vielseitiges Freizeitangebot in der Natur.
Gastronomische Auswahl wird hier großgeschrieben, so haben sich in Bruchhausen über die Jahre die verschiedensten Restaurants etabliert, welche auch von Gästen aus umliegenden Ortschaften geschätzt werden.
Schulen für alle Jahrgänge (Grundschule, Oberschule und Gymnasium) sind im Schulzentrum "auf der Loge" zu finden. Weiterhin gibt es hier auch eine Kinderkrippe, einen Kindergarten sowie eine Waldorfschule.
Einkaufmöglichkeiten sind nahezu in uneingeschränkter Vielfalt vorhanden. Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie in 5 Supermärkten. Zudem gibt es hier einen gut sortierten Baumarkt, Ärzte, Optiker, Hörakustiker, Friseure uvm.
Die Freie Hansestadt Bremen erreichen Sie von hier aus in ca. 35 Minuten (über die B6).
Dipl.-Ing. Sarah Tigges

Dipl.-Ing. Sarah Tigges

CENTURY 21 Tigges Immobilien

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