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Topmoderne Erdgeschosswohnung - Käuferprovisionsfrei!

21614 Buxtehude

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  131 m2

Überblick

Zimmer: 
3.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_CABE_21318
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Diese bezugsfreie Wohnung mit ca. 131 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses.
Sie setzt sich unter anderem aus einem schönen Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern sowie einer offenen Küche mit separater Speisekammer zusammen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen anliegenden Ankleideraum, ein Kinder- oder Gästezimmer ist ebenfalls vorhanden, dieser Raum kann natürlich auch für das Homeoffice genutzt werden. Es gibt zwei Bäder, ein Vollbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster, sowie ein innenliegendes Duschbad. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden.
Alle Räume werden durch eine Fußbodenheizung beheizt, die beiden Bäder verfügen darüber hinaus jeweils über einen Handtuch-Heizkörper. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Zu der zur Sonne ausgerichteten, großzügigen Terrasse mit Gartenanteil gelangt man über mehrere Terrassentüren vom Wohn-Essbereich.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein separater Abstellraum im Untergeschoss, dort befinden sich auch die Gemeinschaftsräume, ein großzügiger Fahrradabstellraum sowie der Waschraum, welcher Ihnen die Möglichkeit bietet Ihre eigene Waschmaschine und Trockner zu platzieren. Die dort verbauten Anschlüsse sind mit abschließbaren Zwischenzählern versehen.

Dank der hochmodernen Haustechnik (Erdwärmepumpe mit Photovoltaikanlage und Abluftwärme-Rückgewinnung) erreicht die hier verwendete Bauweise die Energieklasse A+.

Zu dem virtuellen Rundgang gelangen Sie über folgenden Link:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2332967

Ausstattung

- Barrierearm

- zwei Bäder

- Einbauküche

- Ankleidezimmer "en Suite"

- separate Speisekammer direkt an der Küche

- Hauswirtschaftsraum

- Designer Parkett Belag

- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- eigener Kellerraum

- Fahrstuhl

- Sonnen-Terrasse mit großzügigem Gartenanteil

- Fahrradkeller und Gemeinschaftswaschraum

- möglicher Tiefgaragen-Stellplatz für 18.000 €, weitere Stellplätze auf Anfrage

Andere Informationen

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 9 kWh
Wesentliche Energieträger der Heizung: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+

Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 2014
Baujahr der Heizungsanlage laut Energieausweis: 2014


Der Erwerb der Immobilie erfolgt für den Käufer provisionsfrei.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Im Übrigen gelten unsere ''Allgemeinen Geschäftsbedingungen''. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG.
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Tour

Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
A+
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2014
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Geothermie
Endenergiebedarf: 
9,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in Buxtehude -Altkloster in direkter Nähe zum Mühlenteich. Ein neben den Stadtvillen liegender Wanderweg führt durch angrenzende Grünanlagen in wenigen Minuten zum Bahnhof und weiter an der Este entlang bis in die Buxtehuder Altstadt. Das Freibad ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.


Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt.
Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, internationale Restaurants und Banken sind fußläufig schnell erreicht.
Eine Grundschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Kindergarten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A1 und A7 sind 15 bis 20 Kilometer entfernt und bieten eine gute Anbindung nach Hamburg, Bremen und Hannover. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn in ca. 35 Minuten.
Kaufpreis:

525.000 €

Carsten Beck

Carsten Beck

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien

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