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Gemütliches Haus mit Potenzial sucht neuen Eigentümer

67583 Guntersblum

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  206 m2
  • Wohnfläche:  117 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_EBEC_28860

Beschreibung

Das Anwesen liegt unweit des alten Dorfkerns und ist Bestandteil der gewachsenen Ortsstrukur von Guntersblum. Das Haus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage und umfasst das teilunterkellerte, zweigeschossige Haupt-Wohnhaus mit einem eingeschossigen Anbau, einer ehemaligen Scheune und zwei kleinen Nebengebäuden, die heute als Abstellraum und Sommerküche dienen. Die angrenzende Fertiggarage gehört ebenfalls dazu und ist von der Straße aus direkt befahrbar.

Das ca. 1920 massiv erbaute zweigeschossige Wohnhaus mit Gewölbekeller wurde in den vierziger Jahren um den Küchenanbau erweitert. Hier befindet sich heute auch der Haupteingang zum Haus, den man über den nicht einsehbaren Innenhof erreicht.

Im Erdgeschoss befinden sich die große Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und einem Tageslicht-Duschbad, das Wohn-/Esszimmer und einem weiteren Raum mit bestehender Eingangstür, die heute nicht mehr genutzt wird. Über die platzsparende, schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern und einem Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne und WC.

Auf der nach Süden ausgerichteten großen Dachterrasse können Sie gemütliche Stunden verbringen und den Sonnenuntergang genießen. Die angrenzende Scheune kann als Werkstatt genutzt werden oder aber Sie haben noch ganz andere Ideen.

Das Dachgeschoss bietet genügend Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem altersgerechten, gepflegten Zustand und ist renovierungsbedürftig.

Sie suchen etwas Außergewöhnliches, haben Ideen und handwerkliches Geschick? Dann warten Sie nicht länger und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bitte nutzen Sie unsere 360°-Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell.

- ca. 1920 Baujahr Haupt-Wohnhaus
- ca. 1940 eingeschossiger Küchenanbau mit Dachterrasse
- nicht einsehbarer Innenhof mit Pergola
- kleiner Gartenanteil
- großzüge Sonnenterrasse
- Gewölbekeller (Teilunterkellerung)
- Einbauküche
- Tageslichtbäder
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Klappläden
- Elektro-Nachtspeicheröfen und Durchlauferhitzer
- Scheune, Nebengebäude
- Fertiggarage

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers/Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1920
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Elektrik
Endenergiebedarf: 
266,20 kWh/ (m² * a)

Lage

Guntersblum ist eine knapp 4.000 Einwohner zählende Ortsgemeinde im Rhein-Main-Gebiet im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und gehört zur VG Rhein-Selz. An Guntersblum grenzen die Gemeinden Ludwigshöhe, Gimbsheim, Alsheim, Eimsheim und Uelversheim. Das hübsche Ortsbild wird geprägt von zwei Kirchen, zahlreichen alten Winzerhöfen, einem historischen Marktplatz, uralten Weinlagen und dem Römerturm über den Weinbergen.

Guntersblum verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße 9 gelangen Sie schnell nach Worms, Mainz oder Frankfurt. Außerdem ist eine Zuganbindung vorhanden. Des Weiteren besteht über das ca. 25 km entfernte Autobahnkreuz Alzey Anschluss an die Autobahnen A61 und A63. Zusätzlich zum bestehenden ÖPNV-Angebot im Landkreis Mainz-Bingen gibt es seit Neuem eine gut getaktete Busanbindung nach Oppenheim/Nierstein sowie die umliegenden Berggemeinden.

In Guntersblum gibt es neben Bäckereien, Metzgereien, Friseurläden, Supermärkten und Discountern eine Apotheke, einen Blumenladen und zwei Geldinstitut-Filialen. Darüber hinaus gibt es eine Grundschule und drei Kindergärten sowie eine gute ärztliche Versorgung. Weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Oppenheim und in der Stadt Mainz.

Ein Highlight ist das alljährlich im August stattfindende Kellerwegfest, an dem zahlreiche Weingewölbekeller ihre Türen öffnen.
Kaufpreis:

249.000 €

Ellen Beckmann

Ellen Beckmann

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