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Schmuckstück sucht neue Familie - Dreifamilienhaus

58099 Hagen - Boelerheide

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  558 m2
  • Wohnfläche:  222 m2

Überblick

Zimmer: 
8 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MINA_17890

Beschreibung

Sie suchen ein Haus für Ihre Familie? Gerne auch als Mehrgenerationenhaus? Dann sollten Sie sich das Schmuckstück in beliebter Wohnlage nicht entgehen lassen!

Das Haus besteht aus drei hellen Wohnungen. Alle drei Wohnungen bieten die Möglichkeit zur Selbstnutzung, da keine Wohnung vermietet ist.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche auf drei Zimmern verteilt. Das Duschbad wurde ca. im Jahr 2010 modernisiert. Von der geräumigen Diele gelangen Sie in Ihre neue Küche, von hier aus haben Sie die Möglichkeit die kleine Terrasse zu betreten und dort gemütliche Abende zu verbringen.

Im 1. Obergeschoss verfügt die Wohnung ebenfalls über ca. 75 m² Wohnfläche auf drei Zimmer verteilt. Hier befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Die Wohnung bietet Ihnen ein Balkon mit einem tollen ruhigen Blick über die Nachbarschaft.

Die ca. 72 m² große Dachgeschoss Wohnung bietet Ihnen zwei Zimmer, sowie ein kleines Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Zur Wohnung gehört eine großzügige Wohnküche, in der Sie gemeinsam mit Ihren Lieben sitzen können und den Abend ausklingen lassen können. Nutzen Sie den Balkon dieser Wohnung, um tolle Sonnenuntergänge zu genießen. Die Wohnung wurde 2018 renoviert.

Das Treppenhaus dieses Hauses, welches den Zugang zu jeder Wohnung ermöglicht, wurde nach 1960 nachträglich angebaut. Viel Nutzfläche bietet Ihnen der große Keller, hier stehen Ihnen mehrere Kellerräume zur Verfügung. Nutzen Sie die Kellerräume zum Verstauen von diversen Sachen, sowie als Hobbyraum. Ebenfalls steht Ihnen im Keller eine Waschküche mit Dusche zur Verfügung.

Im Hof des Hauses finden Sie genügend Platz, um Ihre Fahrzeuge sicher abzustellen. Das Haus verfügt über drei Garagen sowie einen großzügigen Carport.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Bitte haben Sie Verständnis, dass auf Grund der hohen Anfrage wir nicht jedem Interessenten einen Besichtigungstermin anbieten können. Bitte lassen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Nach Ihrer ersten Kontaktaufnahme kommen wir telefonisch auf Sie zu, um weitere Details zu klären.

Ausstattung

Drei Wohnungen:

EG: 3 Zimmer, Duschbad mit Fenster, Küche und Terrasse

1. OG: 3 Zimmer, Wannenbad mit Fenster Küche und Balkon

DG: 2 Zimmer, Wannenbad mit Fenster, Wohnküche und Balkon. Vom Dachgeschoss gelangen Sie zum Spitzboden, dieser wurde gedämmt.

- Baujahr ca. 1934
- ca. 1960 Treppenhausanbau
- ca. 1988 Fenster
- ca. 1989 Gaszentralheizung
- ca. 2010 Badezimmer EG
- ca. 2010 Terrassenflächenausbau

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Der angegebene Kaufpreis ist kein Festpreis, sondern als Verhandlungsbasis anzusehen. Die Immobilie wird an den Kaufanwärter mit der höchsten Preisvorstellung veräußert.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit der Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Erst nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung können wir für Sie tätig werden.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
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Energieausweis

Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1934
Gültig bis: 
16.02.2027
Ausstelldatum: 
16.02.2020
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
202,40 kWh/ (m² * a)

Lage

Das Objekt befindet sich in Hagen im beliebten Stadtteil Boelerheide. Hagen befindet sich im südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und wird auch als das Tor zum Sauerland bezeichnet.
Boelerheide befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hameckepark. Hier haben Sie viel Grünfläche um Energie zu Tanken. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, Apotheken, Ärzte und Gastronomie etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Hagen bietet Ihnen eine gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und haben so die Möglichkeit viele Stationen so zu erreichen. Die Innenstadt ist nur 5-10 Fahrminuten entfernt.
Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die die Anschlussstellen zur Autobahn A1, A45 sowie der A46. Dortmund, Iserlohn sowie Wuppertal sind in ca. 20 min zu erreichen.
Michael Nadzikiewicz

Michael Nadzikiewicz

CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

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