1/1

„WHG-Nr. 1“ - Schicke 3 ZKB-Maisonette UG-EG, ca. 84 qm, Balkon uvm.

65555 Limburg-Offheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  601 m2
  • Wohnfläche:  83.79 m2

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_CEDE_22061
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Leben, wo wohnen zur Erholung wird!

Hier wird Wohnkomfort mit Lebensqualität geboten.
Mit viel Fingerspitzengefühl, Erfahrung und Kreativität bauen wir für Sie ein imposantes Gebäude, das nicht nur wirtschaftlich nachhaltig sondern in besonderem Maße lebenswert ist. Hierbei legen wir großen Wert auf Standorte mit Zukunft.

Der ästhetisch ansprechende klar strukturierte Baukörper ist ein architektonischer Blickfang – stilvoll, komfortabel und sicher mit hoher Qualität.

Zwischen Stadt und Natur, inmitten eines gewachsenen Wohngebietes in Limburg an der Lahn im Stadtteil Offheim, entsteht umfangreicher Lebensraum mit effizienter Energietechnik, welche Ihre emotionalen und funktionalen Anforderungen an modernes Wohnen erfüllt und viel Freiraum für die persönliche Lebensart bietet!

Das neue Domizil präsentiert Ihnen eine intelligente Raumaufteilung mit einer qualitativ hochwertiger Planung, dass ein helles und offenes Wohnkonzept ermöglicht. Modern, innovativ, individuell und anspruchsvoll sind nur ein paar der Adjektive, mit denen Sie das Neubauprojekt beschreiben könnten.
In diesem ambitionierten Bauvorhaben vereinen sich ansprechende Architektur, nachhaltige Energiekonzepte und hochwertige Materialien. Ein Wohnumfeld, in dem Sie gerne leben möchten.

Dieses Gebäude ist mit 5 Wohneinheiten in 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen aufgeteilt und gewähren eine Wohnfläche von ca. 46 m² bis 102 m². Der Neubau umfasst 2 Vollgeschosse ( UG-EG Maisonette, 1.OG und ein Staffelgeschoss (Penthouse-Wohnung). Sie bieten großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen.

Das anspruchsvolle Konzept setzt sich auch innerhalb der Wohneinheiten fort. Modern und stilvoll werden die Wohnräume mit versiegeltem Parkett oder hochwertigen Fliesen ausgelegt, die Bäder, Gäste-WC, Dielen sowie die Abstellräume mit Fliesen versehen. Die Wände sind in Malervlies tapeziert und in weiß gestrichen. Eine Fußbodenheizung in alle Wohn- und Nassräume bieten eine angenehme Wärme. Die Bäder haben außerdem einen Handtuch-Wärmekörper, das elektrisch betrieben wird.
Dank bodentiefer 3-fach verglaste in Kunststoff gehaltene Fenster, sind die Räume lichtdurchflutet und sorgen somit für ein helles Wohnkomfort. Anbei haben sie elektrisch gesteuerte Rollläden. Für atmungsaktive Wohnverhältnisse sind eine Be- und Entlüftungsanlage in alle Wohn- und Schlafräume vertreten.
Bei der Umsetzung der modernen Architektur wurde darauf geachtet, dass das gesamte Gebäude barrierefrei ist und jede Etage und die Keller über eine Fahrstuhlanlage erreicht werden können.

Telefon-, Daten- und Medienverbindungen sind in einzelnen Zimmern eingerichtet.

Insgesamt gibt es 8 KfZ- Stellplätze, wo 1-2 jeweils zu jeder Wohnung gehören.

Ausstattung

• Wohnkomplex in kompletter Massivbauweise
• Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich
• Alle Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig errichtet
• Personenaufzug vom Keller bis in alle Stockwerke
• Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatregelung
• Energiesparende Heizungsanlage Gasbrennwert-Technik mit Solarthermie
• Alle Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - außen anthrazit, innen weiß
• elektrische Kunststoffrollläden mit wärmegedämmten Aufsatzrollläden
• Be- Entlüftungsanlage in alle Wohn- und Schlafräume
• Alle Fenstergriffe in den EG-Wohnungen sind abschließbar
• Lichte Raumhöhen in den Wohnungen bis zu 2,50 m
• In allen Tageslichtbäder mit bodengleicher verflieste Dusche
• Alle Bäder incl. Gäste-WC’s, Diele und Abstellkammer gefliest
• zusätzl. erhalten die Bäder einen elektr. Badheizkörper (Handtuch-Wärmekörper)
• Parkettböden oder hochwertige Fliesen in allen Wohnräumen wählbar
• sämtliche Wände der Wohnungen mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen
• Separater abschließbarer Kellerraum für jede Wohnung
• 8 Außen-Stellplätze, 1-2 Stück pro Wohnung.
• Allgemeiner abschließbarer Wasch- und Trockenraum
• Alle Balkone und Terrassen sind mit Wandleuchten und Steckdosen ausgestattet
• frostsichere Kaltwasserzapfstellen mit Absperrung auf allen Balkone und Terrassen
• Tür-Videosprechanlage mit TFT-Farbdisplay
• zentrale SAT-Anlage zur Bereitstellung des Standard-TV Signals Astra 19.2 in jeder Wohnung

Andere Informationen

• Fertigstellung 1. September 2022

- Stellplätze ab 11.500,00 €*
*nicht im Preis inbegriffen

Ein Stellplatz ist zwingend zu erwerben
Alle Preise verstehen sich ohne Einbauküche.

Sind Ihre Bedürfnisse in der Tat umgesetzt?
Ist es Ihre Wohnoase?
Interessiert? Dann rufen Sie jetzt an und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung!

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte oder für einen Beratungstermin zur Verfügung.

Das Angebot wurde nach den Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Mehr anzeigenVerbergen

Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
A
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2022
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
49,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Offheim liegt rund drei Kilometer nördlich von Limburg auf einer kleinen Anhöhe, von der aus man einen Ausblick auf das Limburger Becken, den Westerwald und auf den Taunus bis zum Großen Feldberg hat. Offheim ist an die östlich des Orts verlaufende Bundesstraße 49, im Volksmund ,,Lange Meil" genannt, angeschlossen und ist ein Stadtteil von Limburg an der Lahn in Hessen. Insgesamt hat Offheim ca. 2600 Einwohner.
Die A3 führt südlich am Ort vorbei. Offheim verfügt über ein großes Industrie- und Gewerbegebiet, in dem sich unter anderem mehrere Autohäuser, Supermärkte und Möbelhäuser angesiedelt hat.
Zudem verfügt dieser Ortsteil über eine Kindertagesstätte ,,St. Servatius" und eine Grundschule.
Kaufpreis:

338.000 €

Rainer Kronauer

CENTURY 21 Wohnglück-Immobilien

Makler kontaktieren:
1/5
1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an Rainer Kronauer

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 Wohnglück-Immobilien Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 Wohnglück-Immobilien

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.