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HAUS STATT WOHNUNG - STADTJUWEL IM ORTSKERN VON MAINZ-HECHTSHEIM

55129 Mainz

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  118 m2
  • Wohnfläche:  128 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
7 Zimmer
Objektnummer: 
C21_AHAS_28810

Beschreibung

TOP LAGE! MITTEN IN MAINZ-HECHTSHEIM!
In dieser gemütlichen Doppelhaushälfte werden Sie sich zu Hause fühlen!

Über den Innenhof erreichen Sie die Wohneinheit, welche sich als Raumwunder entpuppt. Die Gesamtfläche von ca. 128 m² verteilt sich hier auf 3 Etagen. Insgesamt 7 Zimmer bieten Platz für Ihre ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein kleine Diele, von der der Küchenbereich mit angrenzendem Esszimmer, das moderne Wohnzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne abgehen. Im Obergeschoss erstrecken sich das Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer. Auf der Zwischenebene zum 1. OG haben Sie die Möglichkeit auf einer der beiden Terrasse den Abend ausklingen zu lassen.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Gästezimmer und ein helles Studio. Mit kleinem Aufwand kann man hier die Räume umgestalten - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und diese tolle Immobilie in neuem Glanz erstrahlen!

Komplettiert wird diese schöne Liegenschaft durch zwei weitere Räume im Innenhof. Hier finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz und es ist ausreichend Stauraum vorhanden.

Das Gebäude ist unterkellert und bietet hier noch weitere Quadratmeter Nutzfläche. Der praktische Außenstellplatz im Hof rundet das Angebot ab.

Zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen, wenn wir Ihnen Ihren neuen Lieblingsplatz vorstellen dürfen!

Ausstattung

Bitte nutzen Sie die 360-Grad Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell!

- Doppelhaushälfte mitten in Mainz-Hechtsheim
- 7 Zimmer
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne
- Massivbau
- Baujahr um 1920 (geschätzt)
- 2-fach verglaste Fenster (ca. 2007)
- Rollläden, manuell
- Laminat, Fliesenböden
- Gasheizung (ca. 2007)
- Einbauküche
- ausgebauter Dachstuhl
- Dach gedämmt
- Keller, teilunterkellert
- Innenhof (2010 neu gepflastert)
- 2 Terrassen
- Hauswirtschaftsräume im Anbau
- 1 PKW-Stellplatz im Hof
- sehr gute Infrastruktur
- nette Nachbarschaft




EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0177- 34 22 334 oder
Schreiben Sie uns an: lili.felten@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1920
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
205,30 kWh/ (m² * a)

Lage

Trotz der ruhigen und von einem sehr guten nachbarschaftlichen Umfeld geprägten Lage ist die Verkehrsanbindung optimal. Die Autobahn ist in 2-3 Minuten zu erreichen, öffentliche Verkehrsmittel, Schule und Kindergarten sind in Fußreichweite.

Hechtsheim bietet seinen über 15.000 Einwohnern die gesamte Bandbreite der städtischen Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur unweit entfertn; Stadtbusanbindung und Autobahnanbindung komplettieren die infrastrukturelle Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsanbieter, Boutiquen und kleinen Lädchen können fußläufig erreicht werden. Metzger und Bäcker sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Kindergärten und -tagesstätten sowie Schulen sind ortsansässig. Ein reges Vereinsleben sorgt für ein umfangreiches Freizeitangebot.

Rund um den alten Ortskern hat es trotz seiner Größe den ländlichen Charme erhalten. Zugleich ist in Hechtsheim das größte Gewerbegebiet von Mainz mit Firmen aus sämtlichen Branchen ansässig.
Kaufpreis:

469.000 €

Angela Hasenfuss

Angela Hasenfuss

CENTURY 21 Felten Immobilien

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