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Sanierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon zentral gelegen in Mainz-City

55116 Mainz

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  52 m2
  • Schlafzimmer:  1
  • Badezimmer:  1
Hinweis zur Provision:
3 % zzgl. MwSt.

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
175
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 18-Parteienhaus (Baujahr 1974) in zentraler, jedoch recht ruhigen Wohnlage von Mainz. Es gibt hier einen Aufzug, so dass die Wohnung auch für ältere Menschen geeignet ist. Die Aufteilung ist praktisch. Das offene Wohnkonzept sieht die Küche im hellen und geräumigen Wohnbereich vor. Von hier aus betreten Sie auch den Balkon. Das Schlafzimmer ist nach hinten, Richtung Innenhof, ausgerichtet. Das neu sanierte Bad ist mit einer Badewanne, WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss.
Die Mitbenutzung der Waschküche rundet das Angebot ab.

Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme.

Zu der Wohnung kann ein Nutzungsrecht für ein PKW-Tiefgaragenstellplatz im Innenhof zum einem Kaufpreis von € 5.000,00 mit erworben werden.

Bei dieser Lage ist eine schnelle Vermietung möglich und kein Leerstand zu befürchten.

Ausstattung

Die Wohnung wurde vollständig renoviert (inklusive Elektroleitungen und Bad).

- helle Räume und gute Raumaufteilung
- Balkon: mit Nord-Ost Ausrichtung
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: Durchlauferhitzer im Bad
- Waschmaschinenanschluss: möglich in der Küche
- Fenster: Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung
- Badezimmer: Badewanne, WC und Handtuchheizkörper
- Keller: Kellerabteil vorhanden
- Tiefgarage: mit Nutzungsrecht
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
81,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1974
Gültig bis: 
18.05.2028
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Fernwärme
81,00 kWh/(m² * a)
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Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral am Übergang der Mainzer Neustadt zur Altstadt im sogenannten Bleichenviertel. Diese Lage ist vor allem bei jungen Leuten inzwischen sehr beliebt. Charakteristisch sind die vielen Kneipen und Cafés, die kleinen Geschäfte, die internationalen Läden und kleinere Handwerksbetriebe.

Geschäfte, Restaurants, sowie Bushaltestellen und der Hauptbahnhof liegen in Fußnähe. In die Innenstadt sind Sie ca. 5 Minuten zu Fuß unterwegs und zum Rheinufer sind es ca. 7 Fußminuten. Auch die Universität ist in weniger als drei Kilometer erreichbar. Einen Parkausweis kann man bei der Stadt Mainz unter dem Stichwort "Anwohnerparken" beantragen.
Kaufpreis:

272.500 €

Valerija Sobko

Valerija Sobko

CENTURY 21 Sobko Immobilien

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