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EXKLUSIV! Idyllische DG-Maissonette-Wohnung in Feldrandlage!

55129 Mainz

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  105 m2

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_AHAS_24837

Beschreibung

Traumhaft ruhig und doch zentral!
Diese charmante 4-Zimmer-Maissonette-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Mainzer Stadtteil Ebersheim. Am Ende einer Sackgasse, im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Vier-Parteien-Hauses, in herrlicher, unverbaubarer und ruhiger Feldrandlage, entdeckt man dieses Juwel. Die praktische Stadtbusanbindung (5 Minuten Fußweg) und die Infrastruktrur unterstreichen die Vorzüge diesen Stadtteils von Mainz. Für Erholung und Entspannung sorgt die traumhafte, naturnahe Umgebung mit Rad- und Wandermöglichkeiten.

Das Haus und die gut geschnittene Wohnung, welche 1984 gebaut wurde, vermitteln einen gepflegten Eindruck. Die zurzeit vermietete Wohnung überrascht den Besucher positiv durch die helle, offene Bauweise, die der Immobilie seinen ganz besonderen Charme verleiht. Einige Highlights dieser Immobilie sind die Helligkeit, die Luftigkeit der Halbgeschosse, die im Wohn-/Essbereich atemberaubende Deckenhöhe von 5 Metern und der gelungene Grundriss.

Die Wohnung können Sie bequem über das Treppenhaus erreichen. Der Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe oder weiteren Stauraum sowie Zugang zum Gäste-WC. Vom Flur abgehend befindet sich die schöne Einbauküche der Marke Alno, welche auf den vorhandenen Platz abgestimmt ist und sich vollends integriert. Durch eine Glastür gelangt man direkt in das Herzstück der Wohnung, dem großen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zum Ost-Süd-Balkon. Ein großer Esstisch sowie eine Wohnlandschaft finden hier gut Platz. Die über dem Wohnbereich liegende Sichtbalkendecke in edler Holzbauweise geben der Wohnung ein besonderes, warmes und gemütliches Flair.
Der schöne Balkon, mit außergewöhnlicher Rundumsicht, bietet außerdem wertvollen Freiraum, bestens geeignet, um die Sonne zu genießen und einen stressigen Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Über eine Vollholztreppe gelangt man auf die zweite Ebene dieses Schmuckstücks. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank sowie das geräumige Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Im oberen Geschoss erstreckt sich der ausgebaute Spitzboden mit offener Galerie und zwei weiteren Zimmern, welche sich wunderbar als geräumige Kinderzimmer oder ruhige Arbeitszimmer eignen. Durch die integrierte, isolierte Dachkonstruktion wirken die Räume faszinierend, da sie ebenso luftig wie leicht wirken und das Gefühl von genug Platz zum Atmen geben.

Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss des Hauses ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Waschmaschine und Trockner können wahlweise im Bad oder im Keller aufgestellt werden. Eine Einzelgarage und der Stellplatz im Außenbereich runden das kompakte Angebot dieser Wohnung in Bestlage von Mainz-Ebersheim ab.

Lassen Sie sich verzaubern. Gerne zeigen wir Ihnen dieses traumhafte Haus persönlich bei einer Besichtigung.

Ausstattung

Bitte nutzen Sie die 360 Grad Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell!

- Feldrandlage
- vorteilhafter und gut durchdachter Grundriss
- außergewöhnlicher Schnitt, Halbgeschosse
- großzügiger und heller Wohn-/ Essbereich
- offener Kamin
- Fußbodenheizung auf den ersten beiden Ebenen
- Heizkörper im Dachgeschoss
- Marmor- und Granitfliesen
- Laminat
- Gäste-WC
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppel-
waschbecken (2012 neu saniert)
- schöner Balkon mit Blick ins Grüne
- Rollläden
- Einbauküche
- Kellerraum
- Zentralheizung, Gas (generalüberholt 2004)
- Einzelgarage
- Außenstellplatz
- ruhiges Wohnviertel
- gute Stadtbusanbindung
- zur Zeit vermietet, Kaltmiete 990,- EUR/Monat, zzgl. 40,- EUR Garage/Monat


Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Neben dem Exposé senden wir Ihnen gern den 360-Grad Rundgang zu.

Aufgrund der derzeitigen Pandemie und auf Wunsch der Verkäufer werden wir zum Schutz der Hausbewohner Besichtigungen unter höchsten hygienischen Vorkehrungen durchführen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nicht jedem Besichtigungswunsch nachkommen können.



Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1984
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
198,30 kWh/ (m² * a)

Lage

Ebersheim – das Tor nach Rheinhessen – ist der Stadtteil mit dem größten Weinanbaugebiet in Mainz. Seine Lagen, die bis ins Tal zwischen Harxheim, Mommenheim und Zornheim reichen, garantieren eine exzellente Weinqualität.
Das Ortsbild des jüngsten Mainzer Stadtteils wird von zahlreichen Neubaugebieten geprägt. Wohnen und sich Wohlfühlen könnte eine Beschreibung von Ebersheim sein. Besonders jungen Familien bietet die Nähe zur Stadt inmitten der Natur ein optimales Zuhause.
Gemeinschaft wird in Ebersheim groß geschrieben. Das rege Vereinsleben bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, von Radsport über Musik bis zum Reiten und natürlich die Fastnacht. Ebersheim hat eine Grundschule und vier Einrichtungen zur vorschulischen Kinderbetreuung: Elterninitiative "Kleine Strolche", Katholische Kindertagesstätte St. Laurentius, Kindertagesstätte Ebersheim sowie die beiden städtischen Kindergärten "Die Feldmäuse" und "Wolkenburg".
Die gute Infrastruktur und die Stadtbusanbindung runden das Angebot ab
Angela Hasenfuss

Angela Hasenfuss

CENTURY 21 Felten Immobilien

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