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RUHIG WOHNEN: Sonniges Mittelhaus, zukunftsgerichtete Energiespar-/Heiz- und Kühltechnik, Mz-Finthen

55126 Mainz

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  182 m2
  • Wohnfläche:  143.55 m2
  • Schlafzimmer:  4
  • Badezimmer:  1
Hinweis zur Provision:
2,98% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21-MB-435-RMH

Beschreibung

So läßt sich RUHIG WOHNEN: Attraktives Reihenmittelhaus in optimaler Wohnlage mit zukunftsgerichteter Energiespar-/Heiz- und Kühltechnik.

NEUBAUVORHABEN in gewachsener und ruhiger Lage von Mainz-Finthen, wenige Gehminuten zum Kindergarten und zum Zentrum. Mit ca. 163,86 m² Wohn-/Nutzfläche und 5 Zimmern davon 4 Schlafzimmer bestens geeignet für junge Familien.

Sie betreten das Reihenendhaus (Wohnfläche ca. 143,55 m², zzgl. ca. 20,31 m² Nutzfläche) über einen Flurbereich mit Garderobe und der Gäste-Toilette. Im Anschluss öffnet sich der großzügige Wohn-/Essbereich (ca. 46,82 m²) mit Zugang zum West-Balkon (ca. 3,76 m²). Über die zentrale und unauffällige Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort ist der Privatbereich angesiedelt und verfügt wahlweise über 2 oder 3 Zimmer (gesamt ca. 34 m²). Ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne ist auf dieser Etage ebenfalls angesiedelt. Das Untergeschoss beinhaltet neben dem HAR/WR wahlweise 1-2 weitere Zimmer (gesamt ca. 28,42 m²). Die Räumlichkeiten lassen sich nach Wunsch noch teilen. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum eigenen Garten mit West-Terrasse. Ein bereits bestehender Garagenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Das Haus wird durch eine Luft-Wärmepumpe mit Temperierfunktion geheizt und besitzt eine Fußbodenheizung in allen Räumen.

Das Angebot ist als schlüsselfertig zu verstehen, d.h. alle Maler-/Lackierarbeiten und Bodenbeläge sind durch Eigenleistung zu tätigen. Ein entsprechendes Angebot können wir unterbreiten, so daß man von bezugsfertig sprechen kann.

Das gesamte Bauvorhaben umfasst 2 Häuser:
Haus 1: Reihenmittelhaus, Wohn-/Nutzfläche ca. 157,47 m², Grundstücksgröße ca. 182 m², Preis: € 849.000,-
Haus 2 Reihenendhaus: 5 Zimmer, Wohn-/Nutzfläche ca.157,47 m², Grundstücksgröße ca. 242 m² zzgl., Preis: *VERKAUFT*

Die Käuferprovision beträgt 2,98% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lassen Sie sich dieses Angebot durch ein persönliches Gespräch gerne von uns näher erläutern!

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage und ebnen Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus im Taunus.

Ihr Team von CENTURY21 Fine Homes & Estates Taunus First heißt Sie herzlich Willkommen!

Ausstattung

- helle, geräumige Zimmer, durchdachter Grundriss mit guter Möblierbarkeit
- Energieeffizienzhaus
- entspanntes Bauen: alles aus einer Hand
- hochwertige Materialien
- Bauzeitgarantie: 14 Monate ab Baubeginn
- schlüsselfertig (Bodenbeläge und Maler-/Tapezierarbeiten durch Eigenleistung)
- Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Temperierfunktion
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- wertige Fliesen im Badezimmer
- inklusive Balkon
- Küche, Bad, Diele, Gäste-WC gefliest
- Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit), 3-fach-Isolierverglasung
- Sanitäreinrichtung mit Markenfabrikaten
- großer Wohn-Essbereich
- Außenterrasse
- elektrische Rollläden
- Energieausweis
- 1 Garagenstellplatz pro Haus

Andere Informationen

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau.

Rufen Sie uns an: +49 (0) 6174 - 25 777 99
Schreiben Sie uns an: first@century21.de
Besuchen Sie uns: www.taunusfirst.century21.de

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Hinweis:
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.
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Energieausweis

Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2022
Gültig bis: 
01.09.2031
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Luft-Wärme-Pumpe
Endenergiebedarf: 
35,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Mainz begeistert! Denn hier lässt es sich gut leben, hier begegnet Einheimischen wie Gästen das vielfach zitierte #mainzgefühl. Hier entstehen Ideen, manche haben sogar die Welt verändert: von der Erfindung des Buchdrucks durch den Mainzer Johannes Gutenberg bis zur Entwicklung eines neuartigen Impfstoffs gegen das Coronavirus durch das Mainzer Unternehmen BioNTech.

Mainz begeistert! Bei einem Einkaufsbummel in der historischen Altstadt mit ihren kleinen Geschäften. Beim Genießen der der vielen schönen kleinen Cafés (aktuell zum Mitnehmen und bald auch wieder im Außenbereich). Große und kleine Entdeckungen laden ein: Römer, Kurfürsten, moderne Skulpturen, Sport- und Spielflächen – und wunderschöne Ausblicke.

Quelle: www.mainz.de

Die beiden geplanten Doppelhaushälften liegen in ruhiger Lage im Ortsteil Mainz-Finthen.

Finthen ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.

Er ist der westlichste Ortsbezirk der Stadt. Seit Finthen 1969 im Rahmen der Gebietsreform eingemeindet wurde, verändert sich das Ortsbild kontinuierlich vom ländlich geprägten Ort hin zum Wohnbezirk. Die Ausweisung großer Neubaugebiete (Katzenberg – Römerquelle – Königsborn) ließ die Einwohnerzahl von ca. 7000 im Jahre 1969 auf weit über 14.000 im Jahr 2020 ansteigen.[1] In der Landwirtschaft überwiegt der Anbau von Sonderkulturen. Insbesondere durch den „Finther Spargel“ ist der Ort über seine Grenzen hinaus bekannt.
Die ersten Besiedlungen fanden in der Jungsteinzeit statt und später ließen sich in Finthen die Römer unter Kaiser Augustus nieder.
Es ist ein beliebter Wohnort für die Mainzer.
Zahlreiche Vereine, von Sport über Musik, Fastnacht etc. runden das Freizeitangebot ab.


Es gibt hier zusätzlich zu den üblichen Schulen in Mainz eine freie Waldorfschule

Verkehrsanbindung:
Die Buslinie 78 verbindet Mainz Finthen mit der Mainzer Oberstadt und Innenstadt, bzw. zum Hauptbahnhof Mainz (Stoßzeiten jede Viertelstunde, sonst alle halbe Stunde).
Die Straßenbahnlinie 51 führt Sie ebenfalls direkt von Mainz-Zentrum nach Finthen. Das dauert ca. 20 Minuten.
Kaufpreis:

849.000 €

Manon Arienne Biesheuvel

Manon Arienne Biesheuvel

CENTURY 21 Fine Homes & Estates Taunus First

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