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Helle, freundliche Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse!

55130 Mainz

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  135 m2

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_RAKR_28939

Beschreibung

Im begehrten Ortsteil Mainz-Laubenheim erwartet Sie diese ruhige und charmante Eigentumswohnung mit blickgeschützter Terrasse. Eine Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt auf drei Zimmer erfreut Paare oder Familien mit einem Kind gleichermaßen.
Der Eingangsbereich führt Sie zunächst in die gemütliche Wohnküche und anschließend in das ca. 57 m² große, lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer. Sieben bodentiefe abschließbare Fenstertüren geleiten Sie bequem auf die angrenzende uneinsehbare Terrasse mit Süd-Ausrichtung, wo Sie jede Sonnenstunde ausgiebig genießen können.
Das helle Kinderzimmer im Splitlevel befindet sich in der Verlängerung der eingewachsenen
Terrasseneinheit. Das gegenüberliegende großzügige Familienbad mit Badewanne, Dusche, Pissoir und Doppelwaschbecken bietet Ihnen ein wahres Wohlfühlambiente.
Das Elternschlafzimmer ist ein echter Rückzugsort und hält mit seinen ca. 24 m² ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank bereit.
Das angenehme Wohnen wird unterstützt durch eine Fußbodenheizung, doppelverglaste Fenster, elektrische Rollläden, Laminat, zeitlosen Fliesen und Granitboden.
Ein zusätzlicher Stauraum, der Gemeinschaftswaschraum, ein Fahrradkeller sowie der Duplex- Stellplatz runden das gesamte Wohnpaket ab.
Entscheiden Sie selbst, ob Sie und Ihre Familie diese charmante Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage von Mainz-Laubenheim kaufen möchten!

Ausstattung

- großes und lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer
- gemütliche Wohnküche
- helles Kinderzimmer
- großzügiges Familienbad
- Keller/Abstellraum in Wohnung integriert
- hochwertiger Laminatboden
- Granitboden im Bad
- helle und zeitlose Fliesen
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden in allen Räumen
- eingebauter, feuersicherer Tresor
- Duplex-Parker

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt CENTURY 21 Wohnglück-Immobilien keine Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Die aufgeführte Provision ist somit verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift unter den notariellen Kaufvertrag.

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SICHERE, HYGIENISCHE BESICHTIGUNGEN
Wir bitten Sie, bei Besichtigungsterminen jederzeit eine Maske zu tragen und 1,5 Meter Hygieneabstand zueinander einzuhalten.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
95,10 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1999
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
95,10 kWh/(m² * a)
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Lage

Verkehrszentral im Südosten der Stadt Mainz gelegen, stellt der beliebte Vorort Mainz-Laubenheim die kürzeste Anbindung zum Rhein-Main-Gebiet, insbesondere dem Frankfurter Flughafen und Darmstadt, her.
Laubenheim verbindet in idealer Weise stadtnahes Wohnen mit naturgrünem Ambiente. Ob mit dem Zug vom ortseigenen Bahnhof, diversen Stadtbussen (61, 63, 64) oder Ihrem PKW, Sie sind in wenigen Minuten in der Innenstadt und auf der nahegelegenen Autobahnauffahrt A 60. Zudem erreichen Sie in wenigen Gehminuten das weitläufige Naturschutzgebiet „Laubenheimer Ried“ sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Rheinufers; kurzum - eine Lage nicht mittendrin, aber stadt- und naturnah und ganz sicher nicht außen vor.
Zur Infrastruktur: Als gewachsener Mainzer Vorort verfügt Mainz-Laubenheim über eine hervorragende eigenständige Infrastruktur – günstige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in direkter Umgebung. Darüber hinaus bietet der nah gelegene Orts- kern mit den vielen Fach- und Einzelhandelsgeschäften, Banken, Post und gemütlichen Gaststätten eine optimale Nahversorgung. Für Sport, Freizeit und Entspannung gibt es für nahezu jeden Bedarf das passende Angebot vor Ort.
Verkehrsanbindung:
Der Mainzer Stadtteil Laubenheim bietet durch seine optimale Verkehrsanbindung (Stadtbus, S- Bahn, BAB-Anschluss) und auch durch die sonstige sehr gute Infrastruktur ein hervorragendes Wohnumfeld.
Kaufpreis:

485.000 €

Majid Vali

CENTURY 21 Wohnglück-Immobilien

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