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Wohn- und Geschäftshaus mitten in Martfeld

27327 Martfeld

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  354 m2
  • Wohnfläche:  201.58 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
6.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_STIG_22715

Beschreibung

*** Schade, diese Immobilie ist schon so gut wie weg!! ***

Diese Immobilie befindet sich in der Kaufabwicklung, daher können wir leider keine Anfragen mehr zu diesem Objekt entgegen nehmen!
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CENTURY 21 Tigges Immobilien bietet Ihnen hier eine tolle Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, im Herzen von Martfeld an.
Dieses Gebäude ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger sehr interessant, denn diverse Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar.
Der Wohnbereich und der Gewerbebereich sind völlig voneinander abgetrennt, verfügen über separate Eingänge und können daher auch wunderbar getrennt voneinander genutzt bzw. vermietet werden (Kapitalanleger).

Straßenseitig betreten Sie dieses Gebäude durch einen kleinen Vorflur von dem zu beiden Seiten Gewerberäume mit einer großen Schaufensterfläche zur Straße hin abgehen. Zuletzt wurde der Gewerbebereich als Friseursalon genutzt, bestehend aus zwei großen und hellen Salon Räumen, ein kleines Büro im hinteren Trakt sowie ein angrenzendes Bad. Nicht nur ein neuer Friseur, sondern auch eine Umnutzung als Büro, Arztpraxis, Massage, Physio etc. wäre hier sehr gut vorstellbar, da die beiden Schaufenster zur Straße hin einen idealen Werbeplatz bieten und direkt in einer Kurve an der Durchgangsstraße zwischen Hoya und Bruchhausen-Vilsen liegen.

In den als Wohnraum genutzten Teil gelangen Sie durch einen kleinen Vorgarten zur separaten Haustür. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Flur zwei weitere Zimmer, welche als Wohnzimmer und Gästezimmer genutzt werden sowie den Zugang zu einem pfiffigen Multilevel-Keller, welcher ausreichend Platz für Vorräte sowie Abstellmöglichkeiten bereithält.
Die gediegene Holztreppe führt Sie von hier aus in das Dachgeschoss in dem sich weitere zweieinhalb Zimmer befinden. Nach heutiger Nutzung neben dem Flur ein Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein kleines Zimmer welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zudem befindet sich im DG ein Duschbad sowie die Küche. Die Küche verfügt rückwärtig über einen Durchgang zu einem nicht beheizten Teil des Dachgeschosses, welcher als Lagerfläche genutzt werden kann und zugleich der Zugang zur großen Dachterrasse ist.

Das Haus wurde 1958 in massiver Klinkerbauweise erstellt und befindet sich auf einem 354 m² großen Grundstück, welches rückseitig an das Gelände des Martfelder Friedhofes angrenzt. Hinter dem Haus befindet sich die Zufahrt zur Garage mit elektrischem Garagentor sowie der Eingang zum Heizungsraum in dem 2 Heizungen verbaut sind (privat und Gewerbe getrennt voneinander). An der Giebelseite des Hauses befinden sich zudem noch 5 Kunden- / Besucher Parkplätze, welche zum Haus gehören und die Attraktivität einer Gewerbenutzung sehr steigern.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen sehr gerne ein aussagefähiges Exposé zukommen!

www.tigges.century21.de

Ausstattung

Gesamte Wohn-Nutzfläche 201,58 m²:

EG:
WC ... 3,04 m²
Abstellraum /Büro ... 5,78 m²
Flur ... 5,78 m²
Flur ... 13,21 m²
Zimmer 1 ... 20,33 m²
Zimmer 2 ... 25,87 m²
Zimmer 3 ... 13,24 m²
Zimmer 4 ... 23,42 m²

Garage ... 20,17 m²
Heizung ... 4,58 m²
Öltank ... 9,13m²
Keller x2 ... 11,59 m²

DG:
Wohnen ... 15,11 m² (15,11m²)
Küche ... 12,02 m²
Flur ... 11,90 m²
Zimmer ... 7,94 m² (8,84 m²)
Bad ... 8,35 m² (11,55 m²)
Abstellraum ... 8,71 m² (11,23m²)
Dachterrasse ... 7,72 m² (30,90m²)
Schlafen ... 16,32 m² (17,83 m²)

++ zentrumsnaher Standort
++ große überdachte Dachterrasse von der Küche aus begehbar
++ Wintergarten auf der Dachterrasse
++ neue Dusche im DG
++ Multilevel- Keller
++ Parkplätze und Garage
++ große Schaufensterflächen
++ getrennte Heizung für Wohn- und Gewerbeeinheit
++ Außenanlagen gepflastert oder begrünt
++ Gewerbeeinheit sofort beziehbar
++ 2 Hauseingänge



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Andere Informationen

Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.

Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de

Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.

Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1958
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
309,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Dieses Haus befindet sich im Ortszentrum von Martfeld, ein belebtes Dorf mit ca. 3000 Einwohnern in unmittelbarer Nähe zu einem kleinen EDEKA Laden, Banken, ein Schreib- und Spielwarengeschäft, Ärzten, sowie vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten und Grundschule sind ebenso im Ort wie ein kleines Hallenbad.
Der "Hof-Holste" in Martfeld ist neben einem sehr frequentierten Hofladen der auch Sonntags für Sie geöffnet hat ein beliebtes Ziel für Fahrradfahrer, welche sich hier fast zu jeder Jahreszeit auf ein selbstgebackenes Stück Kuchen und Kaffeespezialitäten treffen.
Marfeldt gehört neben Schwarme, Asendorf, Süstedt, Engeln und Uenzen zum ca. 10 Autominuten entfernten Luftkurort Bruchhausen-Vilsen.
Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in nahezu uneingeschränkter Form sowie alle weiterführenden Schulformen (Oberschule, Gymnasium) als auch das Bürgerbüro für nahezu alle behördlichen Belange.
Das Schulzentrum ist von Kindern bequem mit dem Schulbus erreichbar.
Auch gastronomisch und kulturell kommen Sie in Bruchhausen-Vilsen voll auf Ihre Kosten!
In Martfeld genießen Sie ländliche Idylle sind aber dennoch nur 35 Autominuten zur pulsierenden Hansestadt Bremen entfernt und damit alles andere als "ab vom Schuss".

Kaufpreis:

139.000 €

Dipl.-Ing. Sarah Tigges

Dipl.-Ing. Sarah Tigges

CENTURY 21 Tigges Immobilien

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