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Wohnen ganz eindrucksvoll

74821 Neckarelz

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  • Grundstücksfläche:  876 m2
  • Wohnfläche:  470 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
9 Zimmer
Objektnummer: 
C21_RKAB_19520

Beschreibung

Die denkmalgeschützten Gebäude wurde 1991/1992 umfassend kernsaniert. Die Hauptwohneinheit ist eine alte umgebaute Scheune, die zur Straßenseite hin nicht wesentlich verändert werden konnte. Nach Hinten jedoch wurden Fensterbänder für ein helles Wohnen eingebaut. Die beiden Gebäude wurden umfangreich und hochwertig bis ins Detail kernsaniert. Im rechten Teil des Objekts
befinden sich zwei Doppelhaushälften, die momentan zur Kapitalanlage dienen und vermietet sind. In den beiden Doppelhaushälften wurden letztes Jahr zwei neue Gasthermen eingebaut. Die Scheune ist momentan bewohnt. Alle Bodenbeläge, Balken, Holzfenster sind in einem sehr sehr guten Zustand. Die Scheune hat eine Wohnfläche von ca. 230 m². diese ist komplett offen gestaltet. Es gibt Türen zum Gäste-WC, Bad und zum Abstellraum. Dies sind die einzigen Türen in dieser Wohneinheit. Alles Andere ist offen gehalten. Vom Wohnbereich aus gelangt man über einen Steg zum Balkon. Dieser ist nach hinten in den Garten in sehr schöner und ruhiger Umgebung ausgerichtet. Direkt an den Eingangsbereich angeschlossen, ist momentan ein Büro/Arbeitsplatz eingerichtet und dazu noch ein Ausstellungsbereich. Von hier aus ist der Zutritt in den Garten möglich. Im Obergeschoss befindet sich das Gäste-WC, ein Abstellraum und die Küche. Angrenzend ein Esszimmer und das sehr große Wohnzimmer. Im Wohnzimmer ist ein Holzofen eingebaut. Dieser ist zusätzlich zur Gaszentralheizung nutzbar. Im Dachgeschoss befindet sich das Badezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit Umkleide. Sollte noch ein weiteres Schlafzimmer benötigt werden, besteht die Möglichkeit dies im Erdgeschoss zu realisieren.

Ausstattung

- Holzofen
- 2 Garagen
- großer Hof
- großes Grundstück
- Balkon
- Terrasse
- in den Doppelhäusern, zwei neue Gasthermen

Andere Informationen

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Energieausweis

Baujahr: 
1991
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas

Lage

Neckarelz ist ein Stadtteil der großen Kreisstadt Mosbach im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. In diesem nach der Kernstadt größten Stadtteil leben rund 6500 Menschen.
Der Stadtteil Neckarelz liegt im nördlichen Baden-Württemberg im Grenzgebiet von Odenwald und Kraichgau an der Mündung der Elz zum Neckar. Am anderen Neckarufer liegen Hochhausen und Obrigheim. Das Tempelhaus ist eine ehemalige Johanniterburg aus dem 12./13. Jahrhundert, die bis zum Bau der Marienkirche 1955 als katholische Pfarrkirche genutzt wurde. Die Martinskirche, das Bildungshaus, das Pfarrhaus, das Rathaus und mehrere historische Fachwerkgebäude sind dort gebaut worden.
Neckarelz verfügt über eine Grundschule und ein Gymnasium, welche zu den 44 Modelschulen in Baden-Württemberg gehört, die einen G9-Zug anbieten. Auch mehrere Kindergärten sind dort vorhanden.
Ein Sportverein, der seit 1921 besteht, beinhaltet folgende Sportarten: Ballsport, Fußball, Gymnastik, Handball, Jugendfußball, Kinderturnen, Rollstuhlsport, Tischtennis und Sportabzeichen.
Der Stadtteil Neckarelz ist ein wichtiger Eisenbahn-Knotenpunkt. In Neckarelz zweigt die Bahnstrecke Neckarelz-Osterburken von der Neckartalbahn Heidelberg-Bad Friedrichshall ab.
Die Busverkehr Rhein-Neckar GmbH betreibt eine Verkaufsstelle und ein Busdepot. Am Mosbacher Kreuz treffen die Bundesstraße 27,37 und 292 aufeinander.
Eine Anbindung per Schiff ist auch vorhanden. Die Einkaufsmöglichkeiten in Neckarelz decken den täglichen Bedarf.
Kaufpreis:

1.050.000 €

Ralf Kabel

CENTURY 21 Metropol Immobilien

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