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SECRET SALE: Freistehendes EFH mit großem Garten in Nieder-Olm

55268 Nieder-Olm

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  485 m2
  • Wohnfläche:  140 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_AHAS_25442

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus, in idyllischer Bestlage von Nieder-Olm, hat eine Wohnfläche von ca. 140 m² mit 4 gut geschnittenen Zimmern, Hauswirtschaftsraum und wunderschönem Garten.

Dieses Objekt wird im Secret Sale angeboten, Details erhalten Sie bei näherem Interesse auf Nachfrage.

Ausstattung

- Ruhige, familienfreundliche Lage
- Hochwertige Ausstattung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe (Firma Weishaupt), mit Schichtenspeicher
- Fußbodenheizung
- Automatische Lüftungsanlage (Firma Zehnder)
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Entkalkungsanlage
- Echtholzparkett, Fliesen
- 4 Zimmer (optional 5. Zimmer als Büro möglich)
- Einbauküche
- 2 große Tageslichtbäder
- Wäscheschacht im Badezimmer 1. OG
- Rollläden (teilw. elektrisch)
- Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
- Gedämmter Dachspeicher
- Hauswirtschaftsraum
- Zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe
- Zisterne (10.000 Liter)
- Sonnenterrasse (Ost-, Süd-, Westlage)
- Travertin Terrassenplatten
- Großer Garten
- Zentrale Bewässerungsanlage
- Gartenhaus
- 3 Außenstellplätze
- Barrierefreier Zugang zum Hauseingang
- Bauweise: Porotonstein und Mineralputz
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Blitzableiter
- Fernblick



EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0177- 34 22 334 oder
Schreiben Sie uns an: lili.felten@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
26,80 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
A+
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2014
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Luft-Wärme-Pumpe
26,80 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
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Lage

Nieder-Olm ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und liegt etwa zehn Kilometer südlich der Stadt Mainz im Herzen von Rheinhessen. Den circa 10.000 Einwohnern stehen vielfältige Möglichkeiten offen, die Bedürfnisse unseres modernen Lebens zu befriedigen.

Diverse Schulformen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben mit fröhlichen Festen und eine überschaubare Nachbarschaft runden ab, was man als freundliche Lebensqualität bezeichnen kann.
In den letzten beiden Jahrzehnten wurde die Entwicklung stetig vorangetrieben. Neue Wohngebiete wurden angelegt und ältere Wohngebiete kontinuierlich erweitert. Das Gewerbegebiet wurde großzügig ausgebaut und drei neue Umgehungsstraßen angelegt.

Die A63 von Kaiserslautern nach Mainz passiert Nieder-Olm im Westen und ist durch zwei Ausfahrten ( Nieder-Olm und Saulheim) mit dem Ort verbunden. Über diese ist die wichtige Nord-Süd-Verbindung A61 leicht zu erreichen. An Werktagen verkehren ab dem Bahnhof in einem annähernd halbstündigen Turnus Regionalzüge (RE 13/RB 31) in beide Richtungen der Bahnstrecke Alzey–Mainz. Seit Dezember 2014 bietet vlexx Direktverbindungen zwischen Alzey und Frankfurt am Main mit Halt in Nieder-Olm an.
Kaufpreis:

Kaufpreis auf Anfrage

Angela Hasenfuss

Angela Hasenfuss

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