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TRAUMWOHNUNG MIT SPEKTAKULÄRER AUSSICHT!

55268 Nieder-Olm

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  76 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_AHAS_23023
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Die hier angebotene, lichtdurchflutete und sehr praktisch geschnittene
3-Zimmer-Eigentumswohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Nieder-Olm, befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug zu er­reichen. Sie wurde attraktiv und liebevoll gestal­tet.

Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, mit einem Zugang zum Balkon, welches ein schönes und wohnliches Raumgefühl vermittelt. Auf dem sonnigen Balkon lässt es sich herrlich entspannen. Von allen Wohnräumen aus hat man einen fantastischen Weitblick über die Dächer der Stadt.

Zudem gibt es zwei weitere, geräumige Zimmer, die Sie als Schlaf,- Arbeits,- oder Kinderzimmer nutzen können,
sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. On Top wurde das Badezimmer bei der Sanierung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die hochwertige Einbauküche wurde im Jahr 2018 eingebaut und verleiht Ihrer Wohnung eine moderne Eleganz. Helle Kunststofffenster (Dreifachverglasung) verleihen den Räumen ein wunderbares Licht und Wärme. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Abstellraum und ein ca. 5 m² großes Kellerabteil.
Genießen Sie die Annehmlichkeiten alle Einrichtungen bequem zu Fuß zu erreichen.

Wenn Sie sich selbst einen Eindruck von den Räumlichkeiten verschaffen möchten, nutzen Sie das Exposé und den virtuellen Rundgang. Sollte Ihnen das Angebot zusagen, erwarten wir Sie gern zu einer Besichtigung vor Ort.




Ausstattung

● zentrumsnahe Wohnlage
● Baujahr 1969
● Kunststofffenster, 3-fach Verglasung von 2013
● Rollläden
● Laminat- und Fliesenböden
● Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung
● Einbauküche von 2018
● Gaszentralheizung von 2010/11
● Durchlauferhitzer
● Balkon
● Abstellraum
● Dach komplett neu 2014
● Fassadenanstrich 2017
● Aufzug, modernisiert 2016
● Feuerwehrzufahrt 2018
● Digitale Wasserzähler 2021
● Fernblick
● gemeinschaftlich zu nutzender Trockenraum im UG
● Fahrradkeller mit direktem Zugang von außen
● Kellerabteil
● gepflegte Grünanlagen am Haus
● sehr gute Infrastruktur

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de

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Energieausweis

Baujahr: 
1969
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas

Lage

Nieder-Olm ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und liegt etwa zehn Kilometer südlich der Stadt Mainz im Herzen von Rheinhessen. Den circa 10.000 Einwohnern stehen vielfältige Möglichkeiten offen, die Bedürfnisse unseres modernen Lebens zu befriedigen.

Diverse Schulformen, Kindergärten, Sportstätten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben mit fröhlichen Festen und eine überschaubare Nachbarschaft runden ab, was man als freundliche Lebensqualität bezeichnen kann.

In den letzten beiden Jahrzehnten wurde die Entwicklung stetig vorangetrieben. Neue Wohngebiete wurden angelegt und ältere Wohngebiete kontinuierlich erweitert. Das Gewerbegebiet wurde großzügig ausgebaut und drei neue Umgehungsstraßen angelegt.

Die A63 von Kaiserslautern nach Mainz passiert Nieder-Olm im Westen und ist durch zwei Ausfahrten ( Nieder-Olm und Saulheim) mit dem Ort verbunden. Über diese ist die wichtige Nord-Süd-Verbindung A61 leicht zu erreichen. An Werktagen verkehren ab dem Bahnhof in einem annähernd halbstündigen Turnus Regionalzüge (RE 13/RB 31) in beide Richtungen der Bahnstrecke Alzey–Mainz. Seit Dezember 2014 bietet vlexx Direktverbindungen zwischen Alzey und Frankfurt am Main mit Halt in Nieder-Olm an.
Kaufpreis:

330.000 €

Angela Hasenfuss

Angela Hasenfuss

CENTURY 21 Felten Immobilien

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