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DAS GLÜCK LIEGT IN DER MITTE Charmantes Haus für die ganze Familie

55268 Nieder-Olm

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  193 m2
  • Wohnfläche:  126 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_AHAS_22779

Beschreibung

Hereinspaziert! Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Neben dem Exposé senden wir Ihnen gern den 360-Grad Rundgang zu.

...WOHNEN MITTEN IN NIEDER-OLM...

Herzlich willkommen in diesem gepflegten und gemütlichen Reihenmittelhaus. Das Haus befindet sich in stadtnaher Lage und hält ein großzügiges Platzangebot für Sie bereit.
Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und das Schwimmbad von Nieder-Olm sind fußläufig erreichbar.

Die Immobilie wurde im Jahr 1987 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m². Das Haus bietet Ihnen auf 5 Zimmern, einer neuen Einbauküche mit Markengeräten und separatem Essbereich, viel Platz zum Entfalten und Wohlfühlen.
Es repräsentiert auf drei Ebenen genügend Zimmer für die Verwirklichung Ihrer Träume.

...EINTRETEN UND WOHNEN...

Schon beim Betreten werden Sie von einer kleinen Diele mit Garderobenbereich herzlichst empfangen. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls ein Gäste-WC mit Tageslicht und ein kleiner Hauswirtschaftsraum für Ihren Vorrat.

...WOHLFÜHLAMBIENTE...

Abgehend der Diele erwartet Sie der schöne Wohn,- und Essbereich mit einer hellen Fensterfront, modernen Fliesen und Blick in den sonnigen Garten.
Die neue, integrierte Küche, welche mit modernen Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausstaffiert wurde, runden das Angebot ab. Der schöne Garten mit Terrasse lädt zu gemütlichen Grill-Abenden ein.

...LEBENSQUALITÄT PUR...

Über charaktervolle Stein,- und Holztreppen sind die ansprechenden Zimmer in den beiden Obergeschossen zugänglich. Beachtenswert sind auch die dort intensive Tageshelligkeit. Außerdem punktet ein großes Master-Tageslichtbad mit einer Badewanne, welches für einen gelungenen Start in den Tag sorgt.
Das Raumangebot wird durch den ausgebauten Dachboden ergänzt. Hier zeigt sich großzügig, mit dem Flair eines lichtdurchfluteten Ateliers, das oberste Zimmer im zweiten Obergeschoss.

...PLATZ AUCH FÜR DEN FUHRPARK...

Für Ihre PS-Lieblinge steht Ihnen eine geräumige Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Lassen Sie sich verzaubern. Gerne zeigen wir Ihnen dieses traumhafte Haus persönlich bei einer Besichtigung.

Aufgrund der derzeitigen Pandemie und auf Wunsch der Verkäufer werden wir zum Schutz der Hausbewohner Besichtigungen unter höchsten hygienischen Vorkehrungen durchführen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nicht jedem Besichtigungswunsch nachkommen können.

Ausstattung

Bitte nutzen Sie 360 Grad Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell!

- Reihenmittelhaus in ruhiger, zentraler Lage
- doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
- Hochwertige, helle Küche mit Einbau-Elektrogeräten,
ca. 1 Jahr alt, zzgl. 10.000 EUR
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Fliesen, Laminat
- Gasheizung von 2011
- Garten mit Terrasse und Markise
- Einbauschränke im Dachgeschoss
- Geräumige Einzelgarage, 1 Außenstellplatz


EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0177- 34 22 334 oder
Schreiben Sie uns an: lili.felten@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
97,10 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1987
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
97,10 kWh/(m² * a)
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Lage

Nieder-Olm ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und liegt etwa zehn Kilometer südlich der Stadt Mainz im Herzen von Rheinhessen. Den circa 10.000 Einwohnern stehen vielfältige Möglichkeiten offen, die Bedürfnisse unseres modernen Lebens zu befriedigen.
Diverse Schulformen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben mit fröhlichen Festen und eine überschaubare Nachbarschaft runden ab, was man als freundliche Lebensqualität bezeichnen kann.
In den letzten beiden Jahrzehnten wurde die Entwicklung stetig vorangetrieben. Neue Wohngebiete wurden angelegt und ältere Wohngebiete kontinuierlich erweitert. Das Gewerbegebiet wurde großzügig ausgebaut und drei neue Umgehungsstraßen angelegt.

Die A63 von Kaiserslautern nach Mainz passiert Nieder-Olm im Westen und ist durch zwei Ausfahrten ( Nieder-Olm und Saulheim) mit dem Ort verbunden. Über diese ist die wichtige Nord-Süd-Verbindung A61 leicht zu erreichen. An Werktagen verkehren ab dem Bahnhof in einem annähernd halbstündigen Turnus Regionalzüge (RE 13/RB 31) in beide Richtungen der Bahnstrecke Alzey–Mainz. Seit Dezember 2014 bietet vlexx Direktverbindungen zwischen Alzey und Frankfurt am Main mit Halt in Nieder-Olm an.
Kaufpreis:

530.000 €

Angela Hasenfuss

Angela Hasenfuss

CENTURY 21 Felten Immobilien

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