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+KÄUFER GEFUNDEN+ Haus zum Preis einer Wohnung!

48529 Nordhorn

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  430 m2
  • Wohnfläche:  128.01 m2

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MSEY_21285

Beschreibung

+++ Auch diese Immobilie befindet sich bereits nach dem ersten Besichtigungstag in der Kaufabwicklung!
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Gartenparadies für eine kleine Familie in zentraler Lage gesucht? Gefunden!
Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1907 erbaut und Ende der 1960er Jahre um- und ausgebaut. Die Fenster wurden gegen zweifachverglaste Alufenster getauscht.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist optimal aufgeteilt.
Ein Highlight ist der bunt blühende Garten mit der überdachten Terrasse - etwas ganz Besonderes in dieser City-Lage!
Ebenso wichtig in dieser Lage ist eine Garage mit elektr. Garagentor für den PKW (Anbau 1969).

Aufteilung Erdgeschoss (ca. 90 m²)

- großer Eingangsbereich mit Garderobe (Fliesenboden)
- Essbereich mit Platz für einen großen Tisch (Laminatboden)
- helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und elektr. Jalousien (Stäbchenparkett)
- angrenzend ein Schlafzimmer (Teppichboden)
- große Küche (inkl. EBK) und Platz für einen kleinen Essplatz (Fliesenboden)
- angrenzender großer HWR mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Leitungen für ein Badezimmer vorbereitet (Fliesenboden)
- Badezimmer mit Waschtisch, WC und einer großen ebenerdigen Dusche (ca. 4 Jahre alt)
- Hintereingang bzw. Zugang zu den Abstellräumen und zum Garten

Aufteilung Dachgeschoss (ca. 38 m²)

- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken (Dachfenster erneuert)
- Flur
- Zimmer 1 (Dachfenster erneuert)
- Zimmer 2
- Bodenraum als Abstellfläche
- weiterer Bodenraum im Spitzboden ggf. als Ausbaureserve

Das Haus ist mit einem großen Raum teilunterkellert (Gewölbekeller).

Die Immobilie wird raumweise mit Elektrospeicheröfen beheizt (aktueller Stromabschlag ca. 250€/Monat).

Ausstattung

- ebenerdiges Wohnen möglich
- Garage mit elektr. Tor
- traumhafter Garten
- überdachte Terrasse
- Alufenster (60/70er)
- 2 neue Dachfenster
- inkl. EBK (Spülmaschine defekt)
- Elektrospeicheröfen
- 2 Badezimmer
- 5 Zimmer
- teilunterkellert Gewölbekeller
- Wascheküche/HWR
- Rasensprenger im Boden

Andere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1907
Wesentliche Energieträger: 
Elektrik
Endenergiebedarf: 
136,50 kWh/ (m² * a)

Lage

Zentrale Lage innerhalb des Ringes - Fußläufig zur Innenstadt.
Familie Altenhöner - Yannic Altenhöner

Familie Altenhöner - Yannic Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

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