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*VERKAUFT* ES GIBT SIE DOCH: DIE HAUSFEE!

55270 Ober-Olm

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  174 m2
  • Wohnfläche:  134 m2

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JBAU_19208

Beschreibung

GEMÜTLICHKEIT & FAMILIENKOMFORT VEREINT!
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus in Massivbauweise spiegelt mittels viel Platz und einer modernen Linienführung sämtliche Ansprüche zeitgemäßen Wohnens wieder. Eine praktische und großzügige Raumaufteilung unterstreicht den ansprechenden Charakter.

FAMILIENZENTRUM MIT WOHLFÜHLCHARAKTER
Mittelpunkt dieser Ausnahmeimmobilie ist zweifelsohne der große Wohn-/Essbereich, von dem aus Sie die Sonnenterrasse erreichen, welche von einem Gartengrund umschmeichelt wird. Ein ideales Zentrum für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Abgerundet wird die untere Etage neben dem großen Eingangsbereich, mit einer separaten Küche sowie einem Gäste-WC.

DAS PRIVATE REICH
Eine geschwungene Holztreppe, welche gleichermaßen als Stilelement fungiert, führt Sie in die oberen Räumlichkeiten. Dort erwarten Sie 2 gut geschnittene Kinderzimmer. Von dem Elternschlafzimmer aus erreichen Sie die begehbaren Ankleide. Das Badezimmer mit einer Badewanne und der separaten Dusche darf Ihre neue Wellnessoase sein.

AUSGEBAUTES DACH FÜR HOBBY, JUNIORSUITE & CO.
Das ausgebaute Dach, mit einem weiteres Bad, ist ein wahres Raumwunder!

NOCH MEHR PLATZ...
Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Hobbybereich, Vorrats- und Waschraum sowie der Heizraum - es ist auch hier an alles gedacht worden!

Für Ihre P.S. Lieblinge stehen Ihnen öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Neugierig? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Besichtigen Sie diese Immobilie gerne vorab virtuell mit unserer 360 Grad Tour!

- Fernblick
- sehr praktischer Grundriss
- Gäste-WC und zwei Bäder
- ausgebautes DG
- Keller mit einem großen Hobbyraum
- Ölheizung aus dem Jahre 1997
- ruhige Lage
- Sanierungs-/Renovierungsbedürftig



EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0177- 34 22 334 oder
Schreiben Sie uns an: lili.felten@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de

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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1979
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
129,50 kWh/ (m² * a)

Lage

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend. Ober-Olm liegt in Rheinhessen, knapp 7 Kilometer südsüdwestlich der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Nördlich der Gemeinde befindet sich der Ober-Olmer Wald, der 2017 zusammen mit angrenzenden Gebieten unter Naturschutz gestellt wurde.
Die A63 von Kaiserslautern nach Mainz passiert Ober-Olm im Osten. Anbindung mit dem Nahverkehr über 3 Buslinien von ORN und MVG an das städtische Omnibusnetz von Mainz. Das ZDF erreichen Sie über die L427 und die L426 in ca. 6 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in direkter Umgebung.
Lili Felten

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