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Reihenmittelhaus in ruhiger Feldrandlage von Obrigheim

67283 Obrigheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  250 m2
  • Wohnfläche:  152 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MVAL_25778

Beschreibung

Auf einem 250 m² großen Grundstück im schönen Obrigheim gelegen, steht dieses gepflegte Reihenmittelhaus.
Das in solider Bauweise erstellte Wohnhaus wurde 2000 erbaut und wurde stets Instand gehalten.
Auf drei Stockwerken verteilten sich ca. 152 m², die sich in Erd- und Obergeschoss, sowie den ausgebauten Dachboden aufteilen. Es umfasst insgesamt 5,5 Zimmer. Dieses Domizil ist voll unterkellert.

Hereinmarschiert!
Beim Betreten dieses Schmuckstücks befindet sich im Erdgeschoss der Flur, ein Gäste-WC, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenen Essbereich und Küche, sowie der Zugang zu einer Terrasse mit gemütlichen Garten und traumhaften Weitblick in die Natur. Hier erlebt man sogar eine Atmosphäre der Wildnis wie Rehe, die sich füttern lassen. Das Obergeschoss, begleitet von einer Treppe befindet sich ebenfalls ein Flur, ein modernes und großes Tageslichtbad mit einer Badewanne und eine Dusche, ein Schlafzimmer mit herrlichen Ausblick ins Grüne, ein Erwachen die Träume war werden lassen. Zwei weitere imposante Zimmer dienen zur freiwählbaren Aufteilung, wie Ankleidezimmer und Büro. Ein Treppenaufgang führt in das ausgebaute Dachstudio, welches ein großes geräumiges Schlafzimmer aufweist.
Im Untergeschoss existiert neben einem Waschraum indem sich auch die Heizungsanlage befindet, zwei grosszügige Kellerräume zur individuellen Nutzung.

Die Böden sind mit schöne helle Fliesen ausgelegt und die Schlafräume wurden mit einem hochwertigen Laminat versehen. Alle Fenster sind in Doppelglas und Kunststoffrahmen gehalten.
Beheizt wird dieses Domizil von einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Außerdem sind zwei Außenstellplätze vorhanden.
Insgesamt ermöglicht das Objekt eine einladende Wohlfühloase mit Charme.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann lassen Sie sich diese beeindruckende Immobilie nicht entgehen und garantieren Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Keller
- Heiz-/Waschraum
- Hauswirtschafstraum
- Gäste-WC
- 2 Außenstellplätze
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Fußbodenheizung im Wohn-Esszimmer
- Einbauküche
- ausbautes Dachgeschoss
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Terrasse
- Garten mit Weitblick in die Natur

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt CENTURY 21 Wohnglück-Immobilien keine Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Die aufgeführte Provision ist somit verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift unter den notariellen Kaufvertrag.

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
113,50 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2000
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
113,50 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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  • 0
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Lage

Obrigheim (Pfalz) ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim und liegt im Nordwesten der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Sie gehört der Verbandsgemeinde Leiningerland an. Die Gemeindeteile werden von Südwest nach Nordost über die Landesstraße 395 verbunden, die von Grünstadt nach Worms führt. Bei Grünstadt-Asselheim wird die B 271 erreicht und über diese (5 km südlich an der Anschlussstelle Grünstadt) die A 6. Etwa 4 km nördlich des Gemeindegebiets läuft die B 47 (Kaiserslautern–Worms) vorbei, die nordöstlich einen Anschluss an die A 61 (Koblenz–Speyer) besitzt.

In Obrigheim stehen den Einwohnern eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sowie ein Ärztehaus zur Verfügung. Weiterführende Schulen, Apotheken und Supermärkte sind im nahe gelegenen Grünstadt (ca. 6 km) zu finden. Obrigheim ist geprägt vom Weinbau sowie vom Anbau von Zuckerrüben, die vor Ort in einer der größten Europäischen Zuckerfabriken verarbeitet werden. In der Gemeinde sind auch viele Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt. Viele Sehenswürdigkeiten, ein idyllischer Wanderweg entlang des Eisbachs, die gemeindeeigenen Veranstaltungsräume im Bürgerhaus und im Rosengarten mit Restaurant sowie viele kulturelle Veranstaltungen laden zum Feiern und Verweilen ein.
Kaufpreis:

449.000 €

Majid Vali

CENTURY 21 Wohnglück-Immobilien

Makler kontaktieren:
Telefon015755942161
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