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Kapitalanlage in unwiederbringlicher Toplage!

18147 Rostock

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  • Grundstücksfläche:  2100 m2
  • Wohnfläche:  100 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_RAPA_20260
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Diese repräsentative Eigentumswohnung mit traumhafter Terrasse befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2004 im Rostocker Stadtteil Gehlsdorf auf einem ca. 2100 m² großem Grundstück direkt an der Warnow. Der im Erdgeschoss gelegenen Eigentumswohnung sind eine ca. 40 m² große Terrasse sowie eine Gartenfläche in idealer Süd-West-Ausrichtung zugeordnet. Genießen Sie die frische Brise, das maritime Flair mit dem schönsten Blick über die Warnow auf die Hansestadt Rostock, sowie traumhafte Sonnenuntergänge!
Dem pensionierten Verkäuferehepaar der Eigentumswohnung soll ein lebenslanges, nicht übertragbares und unentgeltliches Wohnrecht eingeräumt werden. Der Wert des Wohnrechtes wird mit dem Kaufpreis verrechnet. Der vom Erwerber zu zahlende Kaufpreis reduziert sich somit auf 390.000,00 EUR. Die umlagefähigen Betriebs- und Nebenkosten werden von den Verkäufern und zukünftigen Wohnrechtsinhabern getragen. Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger mit einem langfristigen und risikoarmen Anlagehorizont. Investieren Sie jetzt in eine Immobilie mit Potenzial in einer unwiederbringlichen Top-Lage. Eine Perspektive zur Eigennutzung ergibt sich mit der Aufgabe des Wohnungsrechtes in fernerer Zukunft.

Andere Informationen

Terrasse, 3 Zimmer, Küche, Bad, Tiefgarage
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2004
Gültig bis: 
20.03.2024
Ausstelldatum: 
20.03.2014
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
98,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Die geräumige barrierefreie 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rostock-Gehlsdorf. Der Stadtteil gehört aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Warnowufer, zu den beliebtesten Wohngebieten der Hansestadt Rostock. Im nahen Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kinderbetreuungen, Schulen, eine Busverbindung, Freizeitmöglichkeiten sowie mehrere Segelvereine, Fahrradwege und eine Schwimmhalle.
Kaufpreis:

590.000 €

Rainer Pastoors

Rainer Pastoors

CENTURY 21 Immobilien Rostock

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