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*VERKAUFT* CHARMANTES Einfamilienhaus mit Sonnengrundstück!

55291 Saulheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  328 m2
  • Wohnfläche:  98 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_BRSC_24305

Beschreibung

BITTE EINTRETEN UND DIE MÖGLICHKEITEN ERKENNEN...

Dieses gemütliche EFH wurde ca. 1900 erbaut und umfasst insgesamt ca. 98 m² Wohnfläche und ca. 328 m² Grundstücksfläche.

Sie betreten Ihr neues zu Hause über eine helle Diele und gelangen zur rechten Seite in den großzügigen Wohnbereich mit Kaminvorrichtung, der gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten verspricht. Weiter geht es in die moderne Küche, die viel Platz bietet, um Ihrer Familie ein leckeres Menü zu zaubern. Diesem Bereich schließt sich das Esszimmer mit Blick in den Hof und Liegewiese an.

DER PRIVATE BEREICH IM OG
Eine Treppe führt Sie in die obere Etage, wo Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen auskosten können. Zwei gut geschnittene Zimmer mit Wohlfühlfaktor stehen für Sie und Ihre Lieben zur Verfügung. Auf der rechten Seite gelangen Sie in den ersten Schlafbereich dieser Etage. Zentral gelegen befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken, das für einen gelungenen Start in den Tag sorgt. Ein weiteres Kinderzimmer, welches auch als Gäste-oder Arbeitszimmer fungieren könnte, befindet sich auf dieser Ebene.

AUSSENBEREICH
Der große Hof mit Gartenstück, der im Sommer den Wohnbereich erweitert, bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort, abgeschirmt in einer ruhigen Anliegerstraße, um gesellige Stunden mit Ihrer Familie zu verbringen.

Für Ihre PS-Lieblinge stehen Ihnen ein Carport und Stellplätze im Hofbereich zur Verfügung.

Das Haus bedarf einer Renovierung/Sanierung und eignet sich besonders für handwerklich begabte Interessenten. Hier können Sie durch Eigenleistung des Modernisierungsaufwandes ein gemütliches Zuhause schaffen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen.

Aufgrund der derzeitigen Pandemie werden wir zum Schutz aller Beteiligten die Besichtigungen unter höchsten hygienischen Vorkehrungen durchführen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nicht jedem Besichtigungswunsch nachkommen können.

Ausstattung

Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell!

- ruhige Lage, Zentrumsnähe
- EFH mit Hof und Garten
- Baujahr ca. 1900
- 1998/99 Renovierung/Sanierung
- 4 Zimmer
- Wohnzimmer mit Kaminvorrichtung
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- teilweise neue Elektrik, Wasserleitungen und Dämmung
- Gasheizung von 1998
- 2005 Fassade neu verputzt
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- manuelle Rollläden
- Laminat,- und Fliesenböden
- 1 Kellerraum
- Carport, Stellplätze und Gäste-WC im Hof

- Einbauküche für 5.000,- EURO zzgl. zum Kaufpreis

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0178 - 678 6666 oder
Schreiben Sie uns an: lili.felten@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
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Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1900
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
121,50 kWh/ (m² * a)

Lage

Saulheim liegt etwa 10 - 15 Minuten südlich von Mainz und gehört zu den typischen kleinen Weinorten im rheinhessischen Hügelland.
Zwischen den Weinbergen liegt Saulheim sehr verkehrsgünstig an der Bahnstrecke Mainz - Alzey und den Bundesautobahnen A63 und A61. In Saulheim leben rund 8000 Einwohner, die sich über ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Bildungsstätten (Grundschule, mehrere Kindergärten u.a. Waldorfkindergarten) erfreuen. Natürlich sind in der Gemeinde Ärzte, Apotheken, Banken ebenso vertreten wie eine Vielzahl an Winzern und gastronomischen Einrichtungen.
Die Bahnstrecke von Alzey nach Mainz wird im Halbstundentakt bedient, bis zum Bahnhof sind es ca. 10 Min zu Fuß. Die L 401 und der Autobahnanschluss an die A 63 zwischen Kreuz Mainz und Alzey bieten eine gute
Anbindung.
Kaufpreis:

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Britta Schuster

Britta Schuster

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