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GLÜCKSSACHE! Praktisches 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage!

55278 Selzen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  455 m2
  • Wohnfläche:  125 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JBAU_24739

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Selzen, bietet Ihnen viel Platz auf zwei Wohnebenen.
Die 1961 erbaute Liegenschaft ist sehr flexibel nutzbar. Ob Eigennutzung und Vermietung, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten, das entscheiden Ihre Bedürfnisse.

...EINTRETEN UND STAUNEN...
Schon beim Betreten werden Sie von einer freundlichen Diele herzlichst empfangen.

...WOHLFÜHLAMBIENTE...
Das EG und OG haben den gleichen Grundriss mit jeweils einem hellen Wohnzimmer, und einem weiterem Zimmer, die je nach Belieben als Schlaf-/Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die gemütliche Küche verspricht viel Platz für ambitionierte Hobbyköche, angrenzend befindet sich eine Abstellkammer, in der Sie Ihre Vorräte verstauen können. Das Tageslichtbad mit Dusche sorgt für einen gelungenen Start in den Tag.

Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet hier noch weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Eine großzügige Garage und 2 Stellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge bereit.

Neugierig? Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit!

Ausstattung

Bitte nutzen Sie die 360 Grad Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell!

- ruhige Lage
- Baujahr 1961
- flexible Nutzung: Ein-bis Zweifamilienhaus (zurzeit in 2 Wohneinheiten mit separatem Zugang eingeteilt)
- Massivbauweise
- 4-5 Zimmer
- 2 Tageslichtbäder
- Fliesen und Teppichböden
- 2-fach verglaste Fenster
- 1 Balkon und 1 Terrasse
- großer Garten
- 1 Garage und 2 Stellplätze
- großzügiger Keller


EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0177- 34 22 334 oder
Schreiben Sie uns an: lili.felten@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1961
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
254,70 kWh/ (m² * a)

Lage

Selzen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Selz an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Oppenheim hat. Das Zentrum der Landeshauptstadt Mainz liegt ca. 12 Kilometer nördlich von Selzen, etwa 6 Kilometer östlich der Gemeinde fließt der Rhein. Nachbargemeinden sind Mommenheim, Nierstein, Dexheim, Köngernheim, Hahnheim und Zornheim. Die Gemeinde wird durchquert von der Gaustraße (Landstraße 425). Zur B 420 sind es in südlicher Richtung 2 km. Die Bundesautobahn 63 ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Busverbindungen bestehen mit der ORN-Linie 660 nach Mainz und Alzey sowie mit Linie 652 nach Oppenheim und Mainz über Nieder-Olm.
Kaufpreis:

450.000 €

Lili Felten

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