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Leben wie im Garten Eden

47918 Tönisvorst

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  873 m2
  • Wohnfläche:  130 m2

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ISGE_20482

Beschreibung

Mitten im malerischen Tönisvorst gelegen erwartet Sie am Feldrand Ihr neues Eigenheim. Auf einer Grundstücksfläche von 873 m² und einer Wohnfläche von ca. 130 m² finden Sie hier alles, was Sie für einen entspannten Alltag in Ihrem eigenen Haus benötigen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie zunächst ein geräumiger Flur, ein Arbeitszimmer, das Sie individuell Ihren Wünschen entsprechend auch als Hobbyraum nutzen können und ein Gäste-WC.
Daraufhin erschließt sich Ihnen das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, in der Sie gemütlich in den Tag starten. Abends können Sie bei einem gemütlichen Kaminfeuer den Tag ausklingen lassen. Abgerundet wird es durch die bodentiefen Fenster und den Zugang zu Ihrem eigenen Garten über die Terrasse.
Mit der gewendelten Holztreppe im Flur gelangen Sie auch schon in das Dachgeschoss.
Hier liegt Ihr Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer. Des Weiteren finden Sie hier Ihr Badezimmer, das mit einer Dusche und einer großen Badewanne ausgestattet ist, damit Sie nach einem langen Tag Ihre wohlverdiente Ruhe genießen können.
Das Kinderzimmer verfügt außerdem Zugang zu einem weiteren kleinen Badezimmer. 

Das Highlight der Immobilie bildet aber der wunderschöne und ausgedehnte Garten. Dieser ist bereits mit zahlreichen Bäumen und Sträuchern bepflanzt und verfügt sogar über einen Teich. Hier können Sie sich entspannen und zusammen mit Freunden und der Familie lange Sommernächte verbringen.
Ihre Kinder haben genug Platz zum Spielen und auch Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen. 

Ausstattung

- Offener Wohnzimmerbereich mit Kamin
- Fußbodenheizung
- Offene Küche
- Offener Esszimmerbereich
- Arbeitszimmer
- Gäste-WC
- Elternschlafzimmer mit Elternbad im Dachgeschoss
- Kinderzimmer mit kleinem Dusch-Bad im Dachgeschoss
- Hobbyraum im Keller
- Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss
- Große Terrasse um den Wohn- und Esszimmerbereich (nicht in der Wohnfläche inbegriffen)
- Großer gepflegter Garten mit kleinem Brunnen, Teich und Bachlauf
- Garage mit Zufahrt von beiden Grundstücksseiten und Stellplätze vor den Garageneinfahrten

Andere Informationen

Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Investment, DG Immobilien OHG, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1991
Gültig bis: 
11.05.2031
Ausstelldatum: 
11.05.2021
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
135,90 kWh/ (m² * a)

Lage

Die Stadt Tönisvorst gehört zum Kreis Viersen im Bundesland Nordrhein-Westfalen und zählt rund 30.000 Einwohner. Einen Großteil der Bevölkerung machen hier Familien und Paare aus. Die Immobilie befindet sich in einer idealen Lage, denn im Umkreis finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Arztpraxen und Kindergärten.

Tönisvorst liegt an der Nahtstelle zwischen großstädtischem und ländlichem Raum und vereint somit die Vorteile beider Lebensweisen. So verzaubert die Stadt immer noch zahlreiche Einwohner und Besucher mit ihrem ländlichen Charme und ihren historischen Sehenswürdigkeiten, bietet aber auch zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote. Außerdem profitieren Sie von einer idealen Anbindung zu den umliegenden Städten, sowohl über die Autobahn als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Im folgenden finden Sie die Entfernungen zu den diversen Einrichtungen:

Nahversorgung:
2-3 km Penny, Netto, Aldi und Rewe

Kindertagesstätte:
930 m Pusteblume e.V.
3 km Unter den Weiden e.V. & St. Peter Allee

Gesundheit:
3 km Kleeblatt Apotheke
3 km Allgemeinarztpraxis Schmitz & Partner & Arztpraxis Stottrop

Erreichbarkeit Nahverkehr:
0,7 km Bushaltestelle
4 km Bahnhof
7,5 km Autobahnauffahrt
12 km Flughafen Düsseldorf
Ismail Geyik

Ismail Geyik

CENTURY 21 Investment

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