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VERKAUFT!!! GEPFLEGTE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN

67157 Wachenheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  65 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_UWFR_22322

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in dem schönen Weinort Wachenheim an der Deutschen Weinstraße. Die Anlage besteht aus 2 separaten Wohngebäuden mit insgesamt 14 Wohneinheiten und einer Tiefgarage sowie KFZ-Stellplätzen im Innenhof.

Die Anlage wurde im Jahr 2001 von einem regional bekannten Bauträger in hochwertiger Ausführung errichtet und wird zum Großteil von Eigentümern bewohnt.

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Erdgeschoss des vorderen Hauses und verfügt über einen rund 38 m² großen Gartenanteil.
Die Wohnung verfügt über circa 65 Quadratmeter und ist aufgeteilt auf einen Wohn-/Essraum, eine angrenzende separate Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und separater Dusche sowie den zentralen Flur mit einem Abstellraum für die täglichen Dinge.
Alle Wohnräume und der Flur sind im Jahr 2018 mit einem hellen freundlichen Laminatboden ausgestattet worden, die Küche, Abstellraum sowie das Bad sind mit Fliesen ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Fenster sind in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung und manuellen Rollläden.
Von dem großen und hellen Wohnraum aus kommen Sie auf die überdachte Terrasse und den von außen nicht einsehbaren liebevoll gestalteten Garten in Süd/West Ausrichtung.
Durch den mit Granitfliesen belegten Hausflur erreichen Sie das mit Kalksandsteinen gemauerte eigene Kellerabteil der Wohnung sowie einen separaten Wasch- und Trockenraum mit Platz für eine Waschmaschine und einen Kondenstrockner. Vom Kellergeschoss aus kommen Sie auch direkt trockenen Fußes in die Tiefgarage sowie in einen separaten Fahrrad Abstellraum.
Die zur Zeit gut vermietete Wohnung eignet sich auch für Kapitalanleger die eine hochwertige Immobilie in einer gesuchten Lage mit einer langfristigen Perspektive als Sachanlage suchen.

Ausstattung

2 Zimmer
Küche
Bad mit Wanne und Dusche
2 Abstellräume
überdachte Terrasse
Gartenanteil ( 32 m² )
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Wasch-Trockenraum
Fahrrad Abstellraum
Gas Zentralheizung
Fenster Iso-Verglasung
Kabelanschluss
Internet bis 250 Mbits/s download

Andere Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
94,40 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2001
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
94,40 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
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  • 25
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  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Wachenheim gilt als Kleinstadt im Kreis Bad Dürkheim und beherbergt zur Zeit rund 4600 Einwohner. Neben den weit über die Region hinaus bekannten Weingütern, ist die Nähe zum Pfälzer Wald, das mediterrane Klima sowie die gute Anbindung an die Rheinebene einer der Gründe für die Entwicklung als gesuchter Wohnort an der Weinstraße.
Die Wohnanlage liegt zentral in Wachenheim. Von hier aus haben Sie kurze Wege zum Einkaufen, Arzt, kulturellen und gastronomische Einrichtungen. Die Kurstadt Bad Dürkheim mit zahlreichen weiteren Einrichtungen und mit Bahnhof in die Metropolregion Rhein Neckar ist nur 4 Kilometer entfernt. Rund um Wachenheim bieten sich eine Vielzahl von Freizeit- und Wandermöglichkeiten. Ein Freibad ist fußläufig zu erreichen.
Kaufpreis:

228.000 €

Uwe Frankfurter

Uwe Frankfurter

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

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