Schön geschnittene Dachwohnung mit Sonnen-Loggia im Herzen von Worms

67549 Worms

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  • Wohnfläche:  79 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
2.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_RAKR_28650

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit Loggia, befindet sich im 2. Stockwerk einer Herberge mit insgesamt 29 Wohneinheiten im Herzen von Worms.

Dieses Refugium umfasst 79qm, die sich in 2,5 Zimmer aufteilen und genug Freiraum für zwei Personen bietet. Das Gebäude an sich wurde im Jahr 1995 errichtet und präsentiert einen gesamt gepflegten Zustand.
Im Jahr 2014 wurde die Dachgeschosswohnung komplett saniert und weist ein charmantes Ambiente hervor.

Das Herz der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer gemütlichen Sonnen-Loggia. Diese bietet genügend Platz für Zwei zum Entspannen und Durchatmen nach einem hektischen Arbeitstag. Hier sitzt man auch noch gerne in den Abendstunden auf ein Gläschen Wein.
Die angrenzende, zum Wohnraum offene Einbauküche ist groß genug für gemeinsames Kochen. Ein freundliches Schlafzimmer sowie ein Bad mit zeitlos helle Fliesen, Dusche und Anschluß für eine Waschmaschine, komplettieren dieses Quartier.

Ein ausgebauter Spitzboden sorgt für sorgenfreies Abstellen von Utensilien und ist auch ein Bestandteil dieser Wohnstätte.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigem Laminat ausgelegt und das Bad ist hell und zeitlos weiß gefliest. Die mit Rollläden versehenen Kunstoffenster gewähren viel Sonnenlicht und im Schlafzimmer den Blick in den abendlichen Sternenhimmel.
Beheizt wird diese Behausung von einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Zur Wohnung gehört unter anderem ein praktischer Tiefgaragenstellplatz, kein lästiges Parkplatzsuchen.

Das alles klingt interessant für Sie?
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Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dieser charmanten Immobilie!
Wir freuen uns Ihnen dieses tolle Heim vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

- 2014 komplett saniert
- Doppelglas Kunstoffenster weiß mit Rollläden
- Loggia
- Tiefgaragenstellplatz
- Mansarde im ausgebauten Dachboden
- Böden mit hochwertigen Laminat verlegt abgesehen vom Bad, dieses ist mit zeitlosen hellen weißen Fliesen ausgelegt.
- Zum Wohnzimmer offene Küche
- Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Anschluß für die Waschmaschine
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Andere Informationen

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
149,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1995
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
149,00 kWh/(m² * a)
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Lage

Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Die zentrale Lage lässt keine Wünsche offen!
Es sind nur wenige Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof.
Die Fußgängerzone bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Dienstleistungsunternehmen, Banken, Ärzte, Apotheke, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Parkmöglichkeiten in den umliegenden Parkhäusern.
Die Autobahn sowie die B9 ist in kürze zu erreichen.
Kaufpreis:

247.000 €

Rainer Kronauer

CENTURY 21 Wohnglück-Immobilien

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