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SCHMUCKSTÜCK! Stadtvilla in schöner zentraler Lage von Worms-Neuhausen

67549 Worms-Neuhausen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  544 m2
  • Wohnfläche:  165 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_RAKR_24504

Beschreibung

Diese wunderschöne, geräumige, freistehende Stadtvilla mit Vorgarten wurde im Jahr 1998 auf einer Grundstücksfläche von 544 m² erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand in schöner Lage von Worms-Neuhausen.
Die Wohnfläche von 165 m² verteilt sich auf 4,5 Zimmer und erstreckt sich auf zwei Ebenen.

Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen offenen und hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer Terrasse, die südlich ausgerichtet ist. Darüber hinaus befindet sich ein angrenzender großzügiger Garten. Eine Küche mit Speisekammer und ein Tageslicht Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Durchgang in das großzügige Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und separaten WC sowie zwei Kinderzimmer erwarten Sie im Obergeschoss des Hauses. Von einem Kinderzimmer und dem Elternschlafzimmer aus ist ein Balkon zugänglich.
Für reichlich Licht und Sonne sorgen bodentiefe Fenster im Erdgeschoss, die den Blick in den Garten freigeben sowie im Obergeschoss.

Zu der Immobilie gehört eine Tandem-Garage für bequemes abstellen von zwei Autos mit direkten Zugang in das Wohnhaus, perfekt für müheloses reintragen von Einkäufen.
Dieses Schmuckstück ist komplett unterkellert. Es beinhaltet drei Kellerräume, welche genug Stauraum bietet, eine Waschküche mit Anschluß für Ihre Waschmaschine sowie einen Trockner, der Stromkasten und ein Heizraum indem sich die Gastherme befindet.
Beheizt wird diese Heimstätte von einer Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Dieses Domizil befindet sich im Leerstand und kann sofort bezogen werden.

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot.
Garantieren Sie sich schnell Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Wir freuen uns Ihnen diese freundliche Stadtvilla präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bj. 2019, Fabr. Buderus
- Tandem-Garage mit davor liegendem Stellplatz
- südlich ausgerichtete große Terrasse und Balkon
- großzügiger Garten
- teilweise bodentiefe Fenster
- Bodenbelag: hochwertiger Vinyl und Fliesen
- Anschluss für Kaminofen
- 3 Kellerräume

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt CENTURY 21 Wohnglück-Immobilien keine Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Die aufgeführte Provision ist somit verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift unter den notariellen Kaufvertrag.

!! DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT MIT GLEICHER COURTAGE FÜR KÄUFER UND VERKÄUFER !!

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
217,80 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1998
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
217,80 kWh/(m² * a)
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Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Worms-Neuhausen. Geschäfte des täglichen Lebens wie Kindergarten, Grundschule sowie Ärzte , Apotheke, Krankenhaus und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Bus, dem Fahrrad oder auch fußläufig. Zudem bietet Worms eine optimale Anbindung an die A6, A61, A67, B9 als auch die B47 und sind schnell erreichbar.
Kaufpreis:

759.000 €

Rainer Kronauer

CENTURY 21 Wohnglück-Immobilien

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